Ruhige Lage, gepflegt, Gartennutzung: Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Stellplatz in Ibersheim!

67550 Worms, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ruhige Lage, gepflegt, Gartennutzung: Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Stellplatz in Ibersheim! - Wohnungseingang Ruhige Lage, gepflegt, Gartennutzung: Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Stellplatz in Ibersheim! - Wohn-Essbereich Ruhige Lage, gepflegt, Gartennutzung: Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Stellplatz in Ibersheim! - Küche Ruhige Lage, gepflegt, Gartennutzung: Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Stellplatz in Ibersheim! - Schlafzimmer Ruhige Lage, gepflegt, Gartennutzung: Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Stellplatz in Ibersheim! - Whirlpoolwanne Ruhige Lage, gepflegt, Gartennutzung: Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Stellplatz in Ibersheim! - Badezimmer Ruhige Lage, gepflegt, Gartennutzung: Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Stellplatz in Ibersheim! - Dusche Ruhige Lage, gepflegt, Gartennutzung: Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Stellplatz in Ibersheim! - Gebäude Ruhige Lage, gepflegt, Gartennutzung: Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Stellplatz in Ibersheim! - Gebäude

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine hübsche Wohnung mit lichtverwöhnten Räumen und junger Wohnatmosphäre, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft … ein kleines Paradies in ruhiger Umgebung mit viel Grün! Ihr Grundriss mit ca. 62 m² bietet außerdem ausreichend Platz. Aus all den Gründen würde die derzeitige, zuverlässige und solvente Mieterin auch gerne weiterhin darin wohnen bleiben. Ideal also für Kapitalanleger!

Die gewohnte Diele entfiel bei der Planung der 2-Zimmer-Wohnung, deshalb beweist der helle Wohn-/Essbereich schon beim ersten Blick vom Eingangsbereich aus seine „wahre Größe“. Intensiviert wird dieser Eindruck noch durch großformatige Fenster und einen offen gestalteten Zugang zur direkt daneben liegenden Küche, was eine schnelle Andienung des Essplatzes gewährleistet.

Schlafraum und Badezimmer erschließen sich, ebenfalls vom Wohn-/Essbereich aus, über einen angedeuteten kleinen Flur.
Wellness-Liebhaber wird der Sanitärraum nicht nur mit seinem modernen Design begeistern. Ausstattung und Funktionalität verheißen ebenso höchstes Badevergnügen. Beginnen sie den Tag mit einer erfrischenden Dusche und relaxen Sie nach stressiger Arbeit in der Whirlpoolwanne. Der Privat-Spa macht den Lebensalltag gleich ein bisschen schöner.

Die Wohnung verfügt über Speise- sowie Abstellkammer und einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein angrenzendes, großzügiges Gartenareal zur Mitbenutzung dürfte an warmen Sommertagen für Sonnenanbeter und Grillfreunde gleichermaßen verlockend sein.

Ausstattung

Der Wohlfühlcharakter der Wohnung wird bestimmt durch qualitätsvolle Materialien und liebevolle Details. Ein warmer Holzton beim durchgängig verlegten Parkettboden in Wohnräumen und Küche strahlt Behaglichkeit aus. Mit einer indirekten Deckenbeleuchtung wird das Wohnzimmer wirkungsvoll in Szene gesetzt.

Das Badezimmer „glänzt“ mit großformatigen Bodenfliesen in dezentem Grau, weißen Wandfliesen und einer dazu stimmigen Mosaikbordüre. Weiße Sanitärobjekte ergänzen das edle Ambiente. Für Tageslicht sorgt ein unkonventionelles Rundfenster.

Zur Reduzierung der Heizkosten trägt die wärmegedämmte Fassade des Mehrfamilienhauses bei.

Im Kaufpreis sind ein PKW-Außenstellplatz und die Einbauküche enthalten.

Lage

Die Nähe zum Rhein und eine landwirtschaftliche Prägung der Umgebung wirken sich positiv auf das Wohnklima in Ibersheim aus.
Sowohl die Lage des Wonnegau-Ortes zwischen Worms (mit dem PKW in nur 15 Minuten erreichbar) und Mainz, als auch die hessische Anbindung per Rhein-Fähre nach Gernsheim garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebietes und der Metropolregion Rhein-Neckar.
Einkaufmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind z. T. vor Ort oder im nahen Rheindürkheim bzw. Eich und Hamm in ausreichender Zahl vorhanden.
Unweit mehrerer Badeseen gelegen, unter anderem des Eicher Sees, als einem der größten Wochenendhausgebiete Deutschlands, besitzt Ibersheim einen hohen Freizeitwert. Motorboot fahren, segeln, surfen, schwimmen - aber auch Golf spielen oder Ausflüge in das Naturschutzgebiet Altrhein – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.