Ruhige Lage – Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim!

67551 Worms, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Balkon Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Diele Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Diele Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Wohnzimmer Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Wohnzimmer Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Wohnzimmer Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Wohnzimmer Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Diele Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Ess- bzw. Kinderzimmer Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Ess- bzw. Kinderzimmer Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Schlafzimmer Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Schlafzimmer Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Küche Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Küche Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Wannenbad Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - WC Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Balkon Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Balkon Ruhige Lage - Bestens gepflegt! 3-Zi.- Wohnung mit Süd-Loggia u. PKW-Stellplatz in Pfeddersheim! - Gebäudeansicht

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2137
  • Adresse
    (Pfeddersheim)
    67551 Worms
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    250,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Separates WC
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    116.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ruhige Lage dieser sonnigen 3-Zimmerwohnung am Ortsrand von Pfeddersheim vermittelt schon ein wenig Urlaubsfeeling - nicht nur ab und zu, sondern Tag für Tag!

Aber natürlich hat die Immobilie weitere Vorzüge. So auch die Tatsache, dass sie sich im Hochparterre eines nicht allzu großen Mehrfamilienhauses befindet.
Ihr konventioneller Grundriss mit abgeschlossenen Funktionsbereichen ist alltagserprobt und familienfreundlich. Für noch mehr Aufenthaltsqualität sorgt die nach Süden ausgerichtete Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Gebäudeeingang.
Sie sehen, ob Eigennutzung oder zur Kapitalanlage, es gibt überzeugende Argumente, sich die Immobilie etwas genauer anzuschauen.

Von der Diele mit Platz für Garderobenmobiliar sind alle Räume der Wohnung begehbar.
Im großzügigen Wohnzimmer kann auch der Esstisch Platz finden.
Zuschnitt und Größe von Schlaf- und Kinderzimmer erfüllen ebenfalls heutige Anforderungen.
Der überdachte Südbalkon hat Zugang von Wohn- und Schlafzimmer.
Küche, Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC komplettieren die Räumlichkeiten.

Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung

Neben dem sehr guten Pflegezustand der Wohnung zeichnet auch ihr Ausstattungsstandard für den positiven Gesamteindruck verantwortlich.
Auf den ersten Blick erkennbar, vor allem der Hochwertigkeit maß man besondere Bedeutung bei.
Helle Fliesen wurden in der Diele verwendet.
Echtholz-Parkett schafft im Wohnzimmer Wohlfühlatmosphäre.
Hochwertiges Laminat erzeugt in den beiden Schlafräumen Behaglichkeit.
Die Küche ist mit PVC ausgelegt.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Hellbraune Holztüren und -decken sowie Fenster mit dunkelbraunen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung (tlw. elektr. Rollläden) verbreiten in der gesamten Wohnung Harmonie und Wärme.

In Wannenbad und separatem WC dominiert die Farbe Beige bei Fliesen und Sanitärobjekten.

2013 fand ein Austausch der Öl-Zentralheizung statt.

Lage

Der Standort dieser Eigentumswohnung in einem gewachsenen und locker bebauten Wohngebiet am Ortsrand von Worms-Pfeddersheim und weit entfernt vom lärmenden Verkehr garantiert Ruhe und Erholung.

Der Weinort Pfeddersheim im Pfrimmtal ist der westlichste Wormser Stadtteil.
Nur 7 km trennen den Stadtteil im Westen von Worms vom Zentrum, deshalb kann er sowohl per Individualverkehr als auch mit Bus oder Bahn schnell erreicht werden.
Die unmittelbare Nähe einer Anschlussstelle zur A 61 gewährleistet eine gute Anbindung an das Ballungsgebiet Rhein-Main und die Metropol-Region Rhein-Neckar.

Dank der exzellenten eigenen Infrastruktur hat sich Pfeddersheim zu einem bevorzugten Wohnort entwickelt. Für eine hervorragende Lebensqualität sorgt das breit gefächerte Einkaufs- bzw. Dienstleistungsangebot, Gaststätten und Weinstuben ebenso wie betreuende Grundschule, Montessorischule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Sie basiert außerdem auf einem vielfältigen Vereinsleben, diversen Freizeiteinrichtungen (u. a. einem Freibad) und Veranstaltungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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