RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim

67551 Worms, Etagenwohnung zum Kauf

RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Wohn-Essbereich RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Blick zur Küche RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Balkon RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Küche RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Blick von der Küche RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Blick zum Eingangsbereich RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Gebäudeeingang RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Straßenansicht RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Wohnungseingang RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Aussicht RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Eingangsdiele m. Garderoben RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Schlafzimmer RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Abstellkammer RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Badezimmer RESERVIERT:IHR VIS-À-VIS ist die Natur! Bezugsfreie ETW m. Balk u. TG-Stellpl. in Worms-Pfeddersheim - Badezimmer

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Irgendwann nimmt man eben nicht mehr irgendwas, denn ein Zuhause ist einfach mehr als nur ein Raum für Möbel, es ist vor allem ein Ort für Gefühle!
Stellen Sie sich vor, wie schön es wäre, sich an einer tollen Aussicht auf die Weinberge des Wonnegaus zu erfreuen, den Blick ungehindert über weite Flächen schweifen zu lassen, hautnah den Wechsel der Jahreszeiten zu erleben… und das in den eigenen „4 Wänden“.
Ein Wunschtraum? Aber nein! Mit dieser hübschen Wohnung bekommen Sie als Zugabe einen spektakulären Logenplatz zu dem das Schauspiel von Mutter Natur die reizvolle Kulisse bildet, Tag für Tag aufs Neue, frei Haus! Vor dem Frühstück rasch noch eine Runde joggen, ein kleiner Spaziergang an der frischen Luft, so unmittelbar am Feldrand befindet sich das grüne Glück direkt vor der Tür.

Bei der hier angebotenen Immobilie spielt zwar das in heutiger Zeit kostbar gewordene Gut „Ruhe“ eine tragende Rolle, deshalb müssen Sie jedoch keineswegs auf eine pfiffige Aufteilung und eine gute Ausstattung verzichten.
Als ausgezeichnet kann der Pflegezustand des Mehrfamilienhauses bezeichnet werden. Seine Architektur ist ansprechend, die Größe mit gerade einmal 6 Parteien überschaubar

Das Raumkonzept der Wohnung kommt ohne eine trennende Tür zum Wohn-/Essbereich aus, somit ergießt sich eine beeindruckende Lichtfülle bis in die Diele. In einer Nische der geräumigen Eingangszone kann problemlos die Garderobe untergebracht werden, ein Seitenflur gegenüber erschließt Schlafraum, Tageslichtbad und eine praktische Abstellkammer für alle in einem Haushalt notwendigen Utensilien.

Bodentiefe Fenster und ein großzügig verglaster Erker lassen im Wohn-/Esszimmer faszinierende Blicksituationen auf Flora und Fauna entstehen. Weitere Aufwertung erfährt der Raum durch einen West-Balkon.
Als äußerst effizient erweist sich die Anbindung der Küche an den Essbereich - nur wenige Schritte liegen dazwischen.

Ausstattung

Selbstbezug oder Kapitalanlage mit zuverlässiger Vermietbarkeit, ein Erwerb dieser bezugsfreien Eigentumswohnung in nachgefragter Lage bedeutet immer ein risikoarmes, werterhaltendes Investment.

Im Zuge einer gerade erfolgten Renovierung wurden die Wände der Wohnung mit einem frischen weißen Farbanstrich versehen.
Durchgängig in Diele, Wohn-/Esszimmer und Schlafraum verlegter Laminatboden betont die sonnige, warme Atmosphäre, Türen und Fenster in Weiß verstärken die Helligkeit.
In der Küche fanden weiße Bodenfliesen Verwendung.
Das große und gut belichtete Badezimmer verfügt über ZWEI Waschbecken, Wanne UND Dusche. Neutral und sehr zeitlos ist die Kombination aus hellgrauen Sanitärobjekten und weiß-grau marmorierten Wand- bzw. weißen Bodenfliesen. Der Auswahl von Accessoires hinsichtlich Farbe und Materialien sind aufgrund der dezenten Badeinrichtung kaum Grenzen gesetzt, zumal eine gemauerte Ablage erfreulich viel Stellfläche für individuelle Deko-Ideen bietet.

Im Keller des Hauses steht ausreichend Lagerfläche bereit. Ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Fahrradunterstellmöglichkeit und ein Tiefgaragenplatz zählen ebenfalls zum attraktiven Ausstattungspaket.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer vorwiegend dem Anliegerverkehr dienenden Straße am Ortsrand von Worms-Pfeddersheim, in einem gewachsenen und locker bebauten Wohngebiet, angrenzend an Weinberge, Wiesen und Felder.

Der Weinort Pfeddersheim im Pfrimmtal ist der westlichste Wormser Stadtteil. Nur 7 km von der Innenstadt entfernt ist er für den Individualverkehr aber auch mit Bus oder Bahn schnell erreichbar.
Die unmittelbare Nähe einer Anschlussstelle zur A 61 gewährleistet eine gute Anbindung an das Ballungsgebiet Rhein-Main und die Metropol-Region Rhein-Neckar.

Dank der eigenen excellenten Infrastruktur hat sich Pfeddersheim zu einem bevorzugten Wohnort entwickelt. Für seine hervorragende Wohn- und Lebensqualität sorgt das breit gefächerte Einkaufs- und Dienstleistungsangebot ebenso wie betreuende Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Sie basiert außerdem auf einem vielfältigen Vereinsleben, diversen Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.