Nicht nur für Immobilieneinsteiger: Apartment – Balkon – Stellplatz – westl. Innenstadt!

67549 Worms, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2143
  • Objekttypen
  • Adresse
    67549 Worms
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    100,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kunstoffboden
  • Laminat

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dass es selbst für den kleineren Geldbeutel interessante Objekte gibt, zeigt dieses Apartment in der 2. Etage eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauskomplexes.

Eine Wohnung, geeignet für Einsteiger zum Selbstbezug oder als reine Kapitalanlage mit ausgezeichneter Vermietbarkeit. In Frage kommt sie selbstverständlich auch für „alte Hasen“, die ihr Immobilienportfolio um ein sicheres Investment ergänzen möchten. Denn das Vorhandensein eines Balkons, der zugehörige PKW-Stellplatz und die gute Lage unweit der Wormser Hochschule und nur wenige Gehminuten von Bahnhof sowie Stadtkern entfernt, dürften einen Leerstand zuverlässig verhindern. Alles sind Faktoren, welche darüber hinaus zur Werterhaltung beitragen.

Die Eingangsdiele des Apartments gewährt auf der linken Seite Zutritt in das innenliegende Wannenbad. Geradeaus führt sie in den Wohnbereich, der genügend Platz zum Chillen und Schlafen hat. Direkt an ihn grenzt die kleine Küche. Zu ihrer Ausstattung zählt eine Pantry mit 2-Platten-Herd, Spülbecken und Kühlschrank sowie Ablagefläche. Der nach Westen gerichtete Balkon ist ebenfalls vom Wohnraum aus zu begehen.
Durchgängig in Diele und Wohn-/Schlafbereich wurde helles Laminat in Holzoptik verlegt. Die Küche verfügt über PVC-Boden. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Beige Fliesen und Sanitärkeramik im Badezimmer entsprechen dem Baujahr.

Lagerfläche steht im Keller bereit. Dort befindet sich auch der Gemeinschaftswaschraum und ein Abstellraum für Zweiräder.
Reinigungsdienste übernimmt ein Hausmeisterservice.

Lage

Der Standort dieser Wohnung im westlichen Stadtgebiet von Worms bietet beste Wohn- und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Dienstleistungsangebote, ebenso wie Freizeiteinrichtungen wie Frei- und Hallenbad, Stadion oder Fitness-Center sind fußläufig erreichbar.

Bushaltestellen fast vor der Haustür garantieren eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Worms besitzt hervorragende Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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