Nice Price: 4-Zimmerwohnung – 100 m² – Balkon – Garage – unrenoviert – Worms-Nord!

67547 Worms, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2162
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67547 Worms
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% incl. MwSt.
  • Hausgeld
    316 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    151,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vielleicht befindet sich diese Eigentumswohnung im nördlichen Wormser Stadtgebiet nicht gerade in 1A-Lage und vor einem Einzug stehen je nach Anspruch einige Renovierungsarbeiten an, aaaaber… dafür verfügt sie über eine gute Aufteilung, geräumige Zimmer und eine Loggia. Da der Kaufpreis außerdem noch eine Einzelgarage enthält, kann man durchaus von einem interessanten Angebot sprechen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses hat locker Platz für eine 4-köpfige Familie.
Und ziemlich großzügig fällt bereits die Diele aus. Von ihr lassen sich gleich links der Eingangstür Küche und Zimmer Nr.1 betreten. Auf der Stirnseite folgt das Tageslichtbad und rechter Hand Zimmer 2 und 3, beide mit Anbindung zum überdachten Balkon. Eine Zwischentür schafft vom dritten Zimmer den Zugang in Zimmer 4.
Für eine Essecke wäre Stellfläche in der Küche vorhanden.
Im Badezimmer besteht die Einrichtung aus zwei Waschbecken mit Halbsäule, breiter Glasablage, einem großen beleuchteten Spiegel, Badewanne mit Duschkabine und einem WC. Fliesen in beige-braun und Sanitärobjekte in Bahamabeige sind zwar nicht mehr topaktuell, jedoch in gutem Pflegezustand. Analog zum Badezimmer sieht man der übrigen Wohnungsausstattung nach wie vor ihre Hochwertigkeit an.

Die Diele ist gefliest, in den Wohnräumen Parkettboden verlegt. Holzverkleidete Decken spiegeln einmal mehr das Baujahr wider.

Auf der nach Westen orientierten Loggia genießen die Bewohner auch noch die letzten warmen Strahlen der untergehenden Sonne.

Abstellmöglichkeiten bietet ein kleiner Einbauschrank in der Diele und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Nur wenige Schritte benötigt man, um die direkt an das Gebäude grenzende Garage zu erreichen.

Das Mehrparteienhaus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und kontinuierlich in Stand gehalten. Im Jahr 2020 fand der Austausch der Gas-Zentralheizung statt. Die Fenster sind isolierverglast.

Lage

Vom Standort der Wohnung am nördlichen Rand der Wormser Innenstadt ist das Zentrum immer noch fußläufig erreichbar. Nur ca. 8 Minuten beträgt die Gehzeit zu einem Drogeriemarkt, zwei Discountern, Bäckerei und Metzgerei.
Kurze Distanz zur B9 und somit beste Anbindung auch an Rheinbrücke, B 47 und das BAB-Netz.

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