Mit Aus- ohne Einblick! Penthouse – Panoramasicht – Waldrand – Terrasse – Balkon – Lift – Garage

Beschreibung

Eine phantastische Aussicht über die Dächer von Köppern hinweg in die umliegende Landschaft, in der Ferne taucht vor der Bergkette des Odenwaldes die Silhouette von Frankfurt auf, Wald und Wiesen sind zum Greifen nah - eine solch beeindruckende Kulisse bietet sich den Bewohnern dieser Penthouse-Wohnung Tag für Tag aufs Neue.

Natürlich lässt sich nicht leugnen, dass die zum Kauf stehende Eigentumswohnung einer grundlegenden Modernisierung bedarf, aber wie heißt es doch: Nahezu alles an einer Immobilie lässt sich verändern, nur nicht ihre Lage!
Darüber hinaus zählt zum privilegierten Standort mit Traumblick auch noch eine hervorragende Infrastruktur vor Ort mit allem, was man zum Leben braucht.

Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten, überschaubaren Gebäudekomplexes in einem ruhigen, gehobenen Umfeld.
Ihre Diele erschließt auf der linken Seite Küche, Gäste-WC, Badezimmer (ausgestattet mit Wanne und Dusche), Kinderzimmer und einen kleinen Raum, der dank Deckenkuppel ausreichend mit Tageslicht versorgt wird und so auch die Nutzung als kleines Büro ermöglicht.
Rechter Hand sind das Elternschlafzimmer inklusive vorgelagertem Balkon und der Wohn-/Essbereich mit Terrasse angeordnet. Wobei vor allem der großzügige Wohn-/Essbereich von seiner Orientierung nach Süden profitiert. Die ultimative Himmelsrichtung und eine bodentiefe, erkerähnliche Verglasung verhelfen dem Raum zu einer sonnig-heiteren Stimmung. Auf der geräumigen Terrasse ist genügend Platz zum „Chillen und Grillen“.
So schön kann Freizeit zu Hause sein!

Lagerfläche und ein Gemeinschaftswaschraum (Miele-Geräte mit Münzeinwurf) stehen im Keller des Hauses zur Verfügung. Treppenhausreinigung, Kehr- und Winterdienste übernimmt ein Hausmeisterservice.

Der Kaufpreis enthält eine Einzelgarage.

Ausstattung

Im Zuge energetischer Maßnahmen wurde das Gebäude gedämmt.
Die isolierverglasten Kunststofffenster der Wohnung stammen aus dem Jahre 2003.

Das Stäbchen-Parkett in Diele, Wohn-/Essbereich und Kinderzimmer zeigt deutliche Gebrauchsspuren, ist aber sicherlich erhaltenswert. Die Bodenbeläge in Schlafzimmer und Küche hat man bereits entfernt.
Badezimmer und Gäste-WC entsprechen dem Baujahr der Immobilie und genügen wohl nicht mehr heutigen Anforderungen an eine zeitgemäße Sanitärausstattung.