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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2107
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    61381 Friedrichsdorf / Köppern
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­verbrauch
    83,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine phantastische Aussicht über die Dächer von Köppern hinweg in die umliegende Landschaft, in der Ferne taucht vor der Bergkette des Odenwaldes die Silhouette von Frankfurt auf, Wald und Wiesen sind zum Greifen nah - eine solch beeindruckende Kulisse bietet sich den Bewohnern dieser Penthouse-Wohnung Tag für Tag aufs Neue.

Natürlich lässt sich nicht leugnen, dass die zum Kauf stehende Eigentumswohnung einer grundlegenden Modernisierung bedarf, aber wie heißt es doch: Nahezu alles an einer Immobilie lässt sich verändern, nur nicht ihre Lage!
Darüber hinaus zählt zum privilegierten Standort mit Traumblick auch noch eine hervorragende Infrastruktur vor Ort mit allem, was man zum Leben braucht.

Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten, überschaubaren Gebäudekomplexes in einem ruhigen, gehobenen Umfeld.
Ihre Diele erschließt auf der linken Seite Küche, Gäste-WC, Badezimmer (ausgestattet mit Wanne und Dusche), Kinderzimmer und einen kleinen Raum, der dank Deckenkuppel ausreichend mit Tageslicht versorgt wird und so auch die Nutzung als kleines Büro ermöglicht.
Rechter Hand sind das Elternschlafzimmer inklusive vorgelagertem Balkon und der Wohn-/Essbereich mit Terrasse angeordnet. Wobei vor allem der großzügige Wohn-/Essbereich von seiner Orientierung nach Süden profitiert. Die ultimative Himmelsrichtung und eine bodentiefe, erkerähnliche Verglasung verhelfen dem Raum zu einer sonnig-heiteren Stimmung. Auf der geräumigen Terrasse ist genügend Platz zum „Chillen und Grillen“.
So schön kann Freizeit zu Hause sein!

Lagerfläche und ein Gemeinschaftswaschraum (Miele-Geräte mit Münzeinwurf) stehen im Keller des Hauses zur Verfügung. Treppenhausreinigung, Kehr- und Winterdienste übernimmt ein Hausmeisterservice.

Der Kaufpreis enthält eine Einzelgarage.

Ausstattung

Im Zuge energetischer Maßnahmen wurde das Gebäude gedämmt.
Die isolierverglasten Kunststofffenster der Wohnung stammen aus dem Jahre 2003.

Das Stäbchen-Parkett in Diele, Wohn-/Essbereich und Kinderzimmer zeigt deutliche Gebrauchsspuren, ist aber sicherlich erhaltenswert. Die Bodenbeläge in Schlafzimmer und Küche hat man bereits entfernt.
Badezimmer und Gäste-WC entsprechen dem Baujahr der Immobilie und genügen wohl nicht mehr heutigen Anforderungen an eine zeitgemäße Sanitärausstattung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Köppern im Vordertaunus, einem Stadtteil von Friedrichsdorf. Ihre Südhanglage am Waldrand, in einem gewachsenen, niveauvollen Wohngebiet ohne lärmenden Durchgangsverkehr, mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, könnte kaum besser sein. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und diverse Dienstleistungsunternehmen sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen in nächster Nähe und eine Bahnstation nur wenige Gehminuten entfernt sorgen für autofreie Mobilität.
Zu diesen idealen Rahmenbedingungen gesellen sich außerdem ein schneller Anschluss an die A5 als wichtigem Teil der Hauptverkehrsachse Nord-Süd. Die Fahrzeit nach Frankfurt bzw. zum Internationalen Flughafen beträgt ca. 25 Minuten.

Alles zusammen ergibt einen Wohnort, der überaus lebens- und liebenswert ist, bei dem Ruhe und Erholung einhergehen mit einer günstigen Verkehrsanbindung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Panoramablick
Gebäude
Diele
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Zugang Kinderzimmer
Kinderzimmer
Ausblick zum Waldrand
Schlafzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Aussicht
Aussicht
Aussicht
Garagenhof
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Umgebung
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