Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² – hell – renoviert – 2 Balkone – Lift – TG – Wasserturmstraße!

67549 Worms, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Urbanität und Ruhe! Was nach fast unvereinbaren Gegensätzen klingt, bringt diese Etagenwohnung problemlos unter einen Hut.
Ihre Lage mitten im Stadtzentrum und doch abseits der Hauptverkehrsstraßen, dazu in einer Denkmalschutzzone mit gehobenem Umfeld, zählt zu den bevorzugten Standorten in Worms-West.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1998 errichteten markanten Eckgebäudes, dessen Architektur harmonisch in die nachbarschaftliche Altbausubstanz eingebunden ist.

Selbstverständlich können Menschen, die Treppensteigen als kostenfreies Fitness-Training betrachten, den Weg zur 3. Etage Stufe für Stufe erklimmen. Alle anderen jedoch gelangen von der Einstiegsebene im Hochparterre oder völlig barrierefrei von der Tiefgarage aus bequem per Lift bis zur Wohnungstür.

Eingangszone und Wohn-/Essbereich gehen fließend ineinander über. Und logisch ist bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 91 m² die dadurch entstehende Einheit sehr großzügig ausgefallen. Zwei breite Balkontüren spendieren dem Mittelpunkt familiärer und gesellschaftlicher Aktivitäten jede Menge Tageslicht. Kurze Wege garantiert die gleich neben dem Wohn-/Essbereich angeordnete Küche, welche ebenso Balkonzugang hat. Von ihm blickt man auf die grünen Baumkronen, detailreiche Häuserfassaden und abwechslungsreiche Dachlandschaft der wunderschönen Alleestraße.

Zur Gebäuderückseite orientieren sich die beiden Schlafzimmer. Auch diese Räume verfügen über einen Balkonzutritt. Mit seiner Südausrichtung dürfte er der Favorit bei allen Sonnenhungrigen sein. Außerdem wäre hier ein schönes Plätzchen, um am Abend bei Kerzenschein ein Gläschen Wein zu genießen. Sicher nicht die schlechteste Art sich den Sternenhimmel anzuschauen!

Waschmaschine und Trockner kommen im Gemeinschaftswaschraum unter. Stellfläche für beides wäre auch im Badezimmer vorhanden. Unmittelbar daran grenzt das separate WC. Damit die innenliegenden Sanitärräume kein Schattendasein führen müssen, dienen Lichtbänder als akzeptabler Ersatz für fehlende Fenster.

Lagermöglichkeit bietet ein Kellerabteil.

Der PKW steht geschützt in der hauseigenen Tiefgarage (Mietpreis 50 €/Monat).

Ausstattung

Einzug ohne vorherigen Renovierungsstress?
Bei dieser frisch gestrichenen Wohnung kein Problem!

Bis auf Wannenbad und WC sind die Räume durchgehend mit Echtholz-Parkett ausgestattet.
Als Gegenpart zu den weißen Wänden, weißen Türen sowie weißen Isoglas-Fensterelementen steuert der fußwarme Klassiker unter den Bodenbelägen die passende Dosis Behaglichkeit bei.

Weiße Wandfliesen und Sanitärobjekte wurden in Badezimmer und WC mit grau-weißen marmorierten Bodenfliesen kombiniert.

Lage

Ruhige Lage in einer von Alleebäumen gesäumten, repräsentativen Wohnstraße.
Das sehr beliebte, gehobene Stadtquartier „Wasserturmviertel“ befindet sich im westlichen Innenstadtgebiet von Worms. Seine Straßenzüge bilden eine Denkmalschutzzone, die gekennzeichnet ist von stattlichen Mehrfamilienhäusern und Villen mit z. T. sehr aufwendig und in verschiedenartigen Stilen gestalteten Fassaden.

Der Standort im Herzen von Worms, in einem prosperierenden Umfeld, macht es leicht spontan zu sein. Ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, nur einen Katzensprung zu Geschäften, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen… kurz: Das pralle Großstadtleben liegt direkt vor Ihrer Haustür!
Erholsame Auszeiten genießen Sie in zahlreichen Grünanlagen, Parks oder am Rheinufer.

B9 und die nahe BAB garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.

Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 500 m | Autobahn 1 km | Zentrum 500 m 

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