Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² – hell – renoviert – 2 Balkone – Lift – TG – Wasserturmstraße!

67549 Worms, Etagenwohnung zur Miete

Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Balkon 1 Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Eingangszone Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Wohn-Essbereich Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Balkon 1 Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Blick v. Balkon 1 Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Blick v. Balkon 1 Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Wohn-Essbereich Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Wohn-Essbereich Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Küche Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Balkonzugang Küche Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Küche Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Blick zu Schlafzimmer Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Flur Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Zugang Schlafzimmer Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Schlafzimmer 1 Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Schlafzimmer 2 Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Balkon 2 Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Blick v. Balkon 2 Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Zugang WC und Bad Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - separates WC Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Badezimmer Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Gebäudeeingang Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Treppenhaus Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Aufzug Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Gebäudeansicht Mindestens 7 gute Gründe: 91 m² - hell - renoviert - 2 Balkone - Lift - TG - Wasserturmstraße! - Wohnstraße

Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4156
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67549 Worms
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    79.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Urbanität und Ruhe! Was nach fast unvereinbaren Gegensätzen klingt, bringt diese Etagenwohnung problemlos unter einen Hut.
Ihre Lage mitten im Stadtzentrum und doch abseits der Hauptverkehrsstraßen, dazu in einer Denkmalschutzzone mit gehobenem Umfeld, zählt zu den bevorzugten Standorten in Worms-West.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1998 errichteten markanten Eckgebäudes, dessen Architektur harmonisch in die nachbarschaftliche Altbausubstanz eingebunden ist.

Selbstverständlich können Menschen, die Treppensteigen als kostenfreies Fitness-Training betrachten, den Weg zur 3. Etage Stufe für Stufe erklimmen. Alle anderen jedoch gelangen von der Einstiegsebene im Hochparterre oder völlig barrierefrei von der Tiefgarage aus bequem per Lift bis zur Wohnungstür.

Eingangszone und Wohn-/Essbereich gehen fließend ineinander über. Und logisch ist bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 91 m² die dadurch entstehende Einheit sehr großzügig ausgefallen. Zwei breite Balkontüren spendieren dem Mittelpunkt familiärer und gesellschaftlicher Aktivitäten jede Menge Tageslicht. Kurze Wege garantiert die gleich neben dem Wohn-/Essbereich angeordnete Küche, welche ebenso Balkonzugang hat. Von ihm blickt man auf die grünen Baumkronen, detailreiche Häuserfassaden und abwechslungsreiche Dachlandschaft der wunderschönen Alleestraße.

Zur Gebäuderückseite orientieren sich die beiden Schlafzimmer. Auch diese Räume verfügen über einen Balkonzutritt. Mit seiner Südausrichtung dürfte er der Favorit bei allen Sonnenhungrigen sein. Außerdem wäre hier ein schönes Plätzchen, um am Abend bei Kerzenschein ein Gläschen Wein zu genießen. Sicher nicht die schlechteste Art sich den Sternenhimmel anzuschauen!

Waschmaschine und Trockner kommen im Gemeinschaftswaschraum unter. Stellfläche für beides wäre auch im Badezimmer vorhanden. Unmittelbar daran grenzt das separate WC. Damit die innenliegenden Sanitärräume kein Schattendasein führen müssen, dienen Lichtbänder als akzeptabler Ersatz für fehlende Fenster.

Lagermöglichkeit bietet ein Kellerabteil.

Der PKW steht geschützt in der hauseigenen Tiefgarage (Mietpreis 50 €/Monat).

Ausstattung

Einzug ohne vorherigen Renovierungsstress?
Bei dieser frisch gestrichenen Wohnung kein Problem!

Bis auf Wannenbad und WC sind die Räume durchgehend mit Echtholz-Parkett ausgestattet.
Als Gegenpart zu den weißen Wänden, weißen Türen sowie weißen Isoglas-Fensterelementen steuert der fußwarme Klassiker unter den Bodenbelägen die passende Dosis Behaglichkeit bei.

Weiße Wandfliesen und Sanitärobjekte wurden in Badezimmer und WC mit grau-weißen marmorierten Bodenfliesen kombiniert.

Lage

Ruhige Lage in einer von Alleebäumen gesäumten, repräsentativen Wohnstraße.
Das sehr beliebte, gehobene Stadtquartier „Wasserturmviertel“ befindet sich im westlichen Innenstadtgebiet von Worms. Seine Straßenzüge bilden eine Denkmalschutzzone, die gekennzeichnet ist von stattlichen Mehrfamilienhäusern und Villen mit z. T. sehr aufwendig und in verschiedenartigen Stilen gestalteten Fassaden.

Der Standort im Herzen von Worms, in einem prosperierenden Umfeld, macht es leicht spontan zu sein. Ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, nur einen Katzensprung zu Geschäften, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen… kurz: Das pralle Großstadtleben liegt direkt vor Ihrer Haustür!
Erholsame Auszeiten genießen Sie in zahlreichen Grünanlagen, Parks oder am Rheinufer.

B9 und die nahe BAB garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.