Mehr Nähe zum Campus geht (fast) nicht: Apartment mit Pantryküche direkt an der Hochschule Worms!

67549 Worms, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2212
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67549 Worms
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    14,88 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Hausgeld
    105 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.440,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    45.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme Dampf
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dass es selbst für den kleineren Geldbeutel interessante Anlageobjekte geben kann, beweist diese vermietete, helle 1-Zimmer-DG-Wohnung im 4.OG eines Apartmenthauses mit markanter Architektur. Und auch zukünftig dürfte ihre gute, naturgemäß vor allem von Studenten geschätzten Lage, unmittelbar gegenüber der Hochschule und nur ca. 10 Gehminuten von Bahnhof und Stadtkern entfernt, einen Leerstand zuverlässig verhindern.

Bequem per Lift gelangt man zum Eingang der Wohnung.
In deren Eingangsbereich befindet sich rechter Hand eine Kochnische mit Pantryküche. Sie ist ausgestattet mit 2-Platten-Herd, Spülbecken, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken Regalen und Arbeitsplatte. Der Zutritt in das Duschbad erfolgt auf der gegenüberliegenden Seite. Geradeaus geht es in den Wohnraum. Für eine Person bietet er Platz zum Chillen, Schlafen und Lernen.
Münzwasch- und Trockenautomaten sowie Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen im Keller zur Verfügung.
Treppenhausreinigung, Kehr- und Winterdienste übernimmt ein Hausmeisterservice.

Lage

Der Standort des Apartments im westlichen Stadtgebiet von Worms mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und Verkehrsanbindung bietet beste Wohn- und Lebensqualität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, aber auch Eisdiele und Pizzaservice finden Sie in direkter Nachbarschaft.
Freizeiteinrichtungen wie Frei- und Hallenbad, Stadion oder Fitness-Center sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Bushaltestellen fast vor der Haustür sichern den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.
Eine kurze Distanz zu B 9 und A61 sorgt für die schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)