Maximal zentral: Ca. 116 m² Praxis-/Büroetage am Ludwigsplatz!

Beschreibung

Mitten im Herzen von Worms, umgeben von historischen Plätzen und Gebäuden sowie Erholung bietenden Grünanlagen, aber auch mit bester Infrastruktur direkt vor der Haustür, steht eine großzügige Büro-/Praxisetage zur Neuvermietung an.
Sie befindet sich im seitlichen Querbau eines gepflegten Stadthauses, das durch seine authentische Fassadengestaltung deutlich erkennbar aus der Nachbarbebauung hervorsticht.
Im Hauptgebäude selbst hat seit Jahrzehnten eine renommierte allgemeinmedizinische Praxis ihren Sitz. Und auch die nun frei gewordenen Räumlichkeiten wurden seither als Arztpraxis genutzt.

Da die ca. 116 m² große Gewerbefläche unrenoviert ist, lassen sich in Abstimmung mit dem Eigentümer noch Wünsche hinsichtlich Ausstattung und evtl. Raumaufteilung dem Anforderungsprofil des künftigen Mieters anpassen. Insgesamt wären bis zu 5 Büroräume möglich, begehbar vom Flur und mittels Verbindungstüren ebenso von Raum zu Raum.

Hier nun der Status quo: Ein weitläufiger Flur mit Platz für die Empfangs-/Anmeldetheke erschließt zuerst einen kleinen Raum, danach den lediglich mit Mauerbrüstungen abgetrennten Wartebereich (kann auch als Büroraum dienen) und WC Nr. 1, es folgt das Labor (geeignet als Teeküche), welches Zutritt zu WC Nr. 2 gewährt, sodann zwei Sprech-/Behandlungszimmer und ein Büroraum.

Mit dem stark frequentierten innerstädtischen Standort dieser Büro-/Praxisetage geht naturgemäß eine effiziente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einher. Nur wenige Schritte benötigt man zur nächsten Bushaltestelle und der Wormser Hauptbahnhof ist in max. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Diverse Parkmöglichkeiten für den motorisierten Individualverkehr stehen darüber hinaus in kurzer Gehdistanz zur Verfügung.