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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6012
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67547 Worms
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    102 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    142 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses dreigeschossige Haus aus dem 19. Jahrhundert, im historischen Wormser Stadtkern gelegen, liefert den Beweis, wie gelungen das Ergebnis sein kann, wenn man alter Substanz mit einem kreativen Konzept und viel Gespür für Stil und Trends neues Leben einhaucht.

EG (ca. 43 m²) und 1. OG (ca. 42 m²) des Gebäudes wurden bis dato als Eventlocation genutzt, weshalb eine gut ausgestattete Gewerbeküche und WC-Anlage vorhanden sind. Beide Etagen bieten zusammen Sitzplätze für ca. 50 Gäste. Es besteht die Möglichkeit die Kücheneinrichtung zu übernehmen, denkbar wäre also auch künftig eine gastronomische Nutzung.
Andererseits sehen Individualisten und Visionäre vielleicht in den stylischen Räumen attraktive Geschäftsräume, ihr zukünftiges privates Zuhause oder sogar eine Verbindung aus beidem, zumal sich im 2. OG eine (zurzeit vermietete) ca. 40 m² große 2-Zimmerwohnung befindet – separat zugänglich über eine Loggia.

Das Anwesen präsentiert sich mit geschmackvoll gestalteter Fassade und verfügt über aktuelle Technik inklusive Brandschutzanlage.

Leider gelingt es mit Worten nur schwer, Interieur und Flair eines solchen Ausnahmeobjektes zu beschreiben. Überzeugen Sie sich einfach persönlich von seinem Charme und Potential.
Wir stehen dafür gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Absolute Zentrumslage in einer Straße, welche die Haupt-Fußgängerachse vom Zentrum zur Rheinpromenade bildet.
Marktplatz, Fußgängerzonen, Kaiser Passage sind ebenso wie attraktive Plätze und Grünanlagen nur wenige Schritte entfernt. Im näheren Umfeld befinden sich touristisch attraktive Sehenswürdigkeiten.

Bushaltestellen und Parkhäuser in kurzer Gehdistanz sichern eine gute Erreichbarkeit, sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die ca. 82.000 Einwohner zählende Stadt Worms am westlichen Ufer des Rheins ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums.
Ihre ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur über Straße, Schiene, Wasser und Luft führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen.

Worms ist bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt (mit dem größten Reformationsdenkmal der Welt) aber auch für seinen Kaiserdom. Daneben besitzt Worms den ältesten jüdischen Friedhof Europas. Als eine der ältesten Städte Deutschlands freut es sich zunehmender Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

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