Mal eben Leben: EFH im Bungalowstil mit idyllischem Südgarten und Garage in Worms-Heppenheim!

67551 Worms / Heppenheim an der Wiese, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1412
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    67551 Worms / Heppenheim an der Wiese
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    612 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    165,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dass die Gebäudeform „Bungalow“ barrierefreies Wohnen beinhaltet und somit dem Flexibilitätsanspruch an ein Zuhause in jeder Lebensphase gerecht wird, dürfte hinlänglich bekannt sein.

Ein Einfamilienhaus in diesem heute wieder sehr populären Baustil mit dem zugehörigen ca. 612 m² großen, optimal nach Süden orientierten Grundstück dürfen wir Ihnen nun zum Kauf anbieten.
Locker erfüllt dessen kompakter Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² die Bedürfnisse eines 2-3 Personenhaushaltes. Zumal im Untergeschoss Platzreserven vorhanden sind.

Erstellt wurde der Bungalow Anfang der 1980er Jahre in Fertigbauweise (Fa. Renolit) und auf einem Hochkeller.
In dem Zusammenhang möchten wir vorweg auf einen Mangel der Immobilie hinweisen: Im Keller besteht ein Feuchtigkeitsproblem, das behoben werden müsste.

Der Vorgarten von einem Holzzaun begrenzt, ein auskragendes Walmdach, rote Klinkerfassade und weiße Holzfenster mit Wiener Sprossen…, schon der erste Eindruck signalisiert Beständigkeit und Schutz.
Wie bereits von außen sieht man ebenso bei der Innenausstattung wieviel Wert auf Qualität gelegt wurde. Und wenn auch weitgehend baualtersgleich, weist sie einen guten Pflegezustand auf.

Sehr einladend wirkt der etwas zurückgesetzte Zugangsbereich mit einer weißen, zweiteiligen Haustür im Sprossendesign. Drinnen erhellt ihre Verglasung die Diele mit Tageslicht, wodurch eine freundliche Atmosphäre herrscht.

Von der sehr geräumigen Diele führt der Weg geradeaus in den großen Wohn-/Essbereich und in das nebenan liegende Kinderzimmer. Linker Hand sind das Gäste-WC und ein praktischer Einbauschrank angeordnet. Ebenfalls auf der linken Seite können danach über einen Seitenflur das Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine kleine Abstellkammer betreten werden. Außerdem schafft ein geschlossener Treppenabgang die Verbindung zum Untergeschoss.

Im Wohn-/Essbereich behalten durch seine L-Form beide Funktionszonen optisch ihren eigenständigen Charakter. Bodentiefe, fast wandbreite Fensterkombinationen versorgen den Raum mit enormer Helligkeit. Dank Südausrichtung kommt er fast ganztägig den Genuss der Sonne, wobei die natürliche Wärmegewinnung bei kühleren Temperaturen von einem offenen Kamin unterstützt wird.
Mit wenigen Schritte gelangen Sie von der Essecke in die angrenzende separate Küche. Deren geöffnete Tür gewährleistet die schnelle Andienung und Kommunikation, geschlossen werden störende Gerüche und Geräusche vermieden.

Bei diesem Einfamilienhaus endet Wohnen garantiert nicht an der Terrassentür! Der Außensitzplatz nimmt die gesamte Hausbreite ein und ist zum Teil von einem Dachvorsprung geschützt. Mit Blick auf einen kleinen Teich und den lauschigen Garten, eingerahmt von Bäumen, Hecken und Sträuchern können Sie den Aufenthalt im Freien und die Natur genießen. Ein wunderbares Fleckchen Erde zum Durchatmen, und um die Hektik des Alltags hinter sich zulassen. An einem solch idyllischen Ort fehlt selbstverständlich auch nicht das obligatorische Gartenhäuschen.

Viel Nutzfläche bietet Ihnen das Untergeschoss mit Vorraum, Lager - und Vorratskeller, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heiz- und Tankraum.

Geräte für die Grundstückspflege finden im Garagenanbau Unterstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Sie erwartet gediegenes Wohnambiente, in dem typische Ausstattungselemente der 80er Jahre noch immer erkennbar sind.
Dazu zählen dunkelbraune Innentüren und Fliesen in beige-braunem Farbton, verlegt in Diele, Seitenflur, Küche, auf dem Boden im Gäste-WC und als glut- und funkenresistenter Schutz um den Kamin.
Für die Böden in Wohn-/Ess- und Kinderzimmer wählte man langlebiges Mosaikparkett.
Wie hier teilweise zu sehen, hatten in damaliger Zeit holzverkleidete Decken Hochkonjunktur.
Neueren Datums ist das Laminat in klassischer Holzoptik im Elternschlafzimmer.

Blau-grau-weiß melierte Fliesen kamen im Tageslichtbad zusammen mit weißen Sanitärobjekten zum Einsatz. Zur Einrichtung gehören Wanne, Dusche, Waschbecken und weißes Badmöbel.

Alle Rollläden wurden elektrisch nachgerüstet.

Bequem per Knopfdruck funktioniert ebenfalls das Öffnen und Schließen des Garagen-Sektionaltors.

Lage

Der Ortsteil Heppenheim westlich der Stadt Worms und im Süden Rheinhessens gelegen ist umgeben von Wiesen, Feldern und Weinbergen. Eine ländliche Idylle mit dennoch guter Verkehrsanbindung. Per Auto oder Linienbus benötigen Sie nur wenige Minuten bis Worms-Zentrum oder Grünstadt. Die A 61 kann in 5 Minuten erreicht werden, was einen schnellen Anschluss an die Region Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs (Discounter, Bäckerei, Metzgerei) sind ebenso vorhanden wie Kindertagestätte und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Stadtteil Horchheim und in Worms.

Die Aktivitäten verschiedenster Vereine sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot und prägen das gesellige Miteinander der Bewohner von Heppenheim.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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