Komm an meine grüne Seite: EFH in Feldrandlage – idyllischer Garten – Gge. – Stellpl. – Frettenheim!

Beschreibung

Stellen Sie sich einmal vor, wie schön es wäre, den Blick ungehindert über weite Flächen schweifen zu lassen, sich an der Aussicht auf umliegende Felder zu erfreuen, den Wechsel der Jahreszeiten hautnah zu erleben… und das in den eigenen vier Wänden. Ein Wunschtraum? Aber nein! Mit dem Kauf dieses Einfamilienhauses bekommen Sie eine Bilderbuchkulisse frei Haus, denn das zugehörige Grundstück scheint nahtlos in die malerische Umgebung überzugehen.
Eingebettet in die Rebenlandschaft Rheinhessens ist das beschauliche Frettenheim sowieso ein angenehmes Plätzchen zum Leben. Ruhe und Erholung sind jedoch auch aufgrund der Lage des Hauses in einem familiären Wohngebiet und einer Stichstraße garantiert.

Weiße Fassade, ein holzverkleideter Giebel in Hellblau und ein rotes Satteldach mit breitem Dachüberstand – schon das Äußere des Anwesens wirkt sympathisch und anheimelnd.

1996 wurde auf einem gemauerten Keller der Baukörper in Fertigbauweise von Massa Haus errichtet, einem seit fast 45 Jahren am Markt etablierten Hersteller.
Ein Austausch der Öl-Zentralheizung erfolgte 2017. Ansonsten entspricht das Interieur der Immobilie annähernd dem Entstehungsjahr.
Bedingt durch den ausgebauten Hochkeller, führen einige Stufen zur Eingangsdiele. Sie übernimmt ganz klassisch die Funktion des zentralen Erschließungselementes. Einerseits zu den Räumen im Erdgeschoss, aber auch vertikal mit einer offenen Treppe zu Dach- und Untergeschoss. Darüber hinaus bietet sie Stellfläche für Garderobenmobiliar.
Auf Eingangsebene befindet sich links neben der Haustür das Gäste-WC und nachfolgend der Treppenauf-/-abgang. Vis-à-vis betreten Sie die Küche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Geradeaus gelangen Sie in den sonnigen Wohn-Essbereich. Er leitet über zur großen Holzterrasse mit Blick auf den etwas tieferliegenden parkähnlichen Garten. Mit der Böschungsbefestigung aus Bruchsteinen und eingerahmt von sichtschützenden Bäumen und Sträuchern bildet der urige „Hochsitz“ eine exquisite Ruhe-Insel - wie geschaffen für kleine Auszeiten vom Trubel und Lärm des Alltags.
Unverkennbar kommt der von außen ersichtliche Landhauslook drinnen ebenso zum Tragen. Sei es der Mosaikeinleger als Hingucker beim beige-marmorierten Fliesenboden im Eingangsbereich, dem hellen Laminat mit Altholzstruktur im Wohn-Esszimmer oder die weißen Einbauküche, der Stil- Klassiker bestimmt überwiegend den Ausstattungsstil.
Schrägen und fußwarmen Parkettboden sorgen in den Individualräumen im Dachgeschoss für höchste Werte auf der Gemütlichkeitsskala. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad gruppieren sich hier um den Flur. Allen gemeinsam sind bodentiefe Fenster mit französischem Balkon. So beinträchtigen Brüstungsmauern nicht die Sicht ins Freie, der Lichteinfall hingegen wird verstärkt.

Ihnen genügt das Platzangebot in den oberen Etagen nicht? Na, da kann das Untergeschoss Abhilfe schaffen. Es bringt sein Leistungsvermögen mit einem geräumigen, hellen Gästezimmer, einem Abstellraum mit Gartenzugang und dem Heizungs-/Tankraum ein.

Parkfläche für Fahrzeuge bieten eine Garage mit Überlänge (Lagerfläche) bzw. ihre Zufahrt.

Das Multitalent „Gartenhäuschen“ zählt zum Ausstattungspaket, aber auch ein Gewächshaus.
Mit seiner überwiegend aus Rasen, Bäumen, Sträuchern und Hecken bestehenden Begrünung lässt sich das Grundstück ohne allzu großen Aufwand in Schuss halten.
Zwei Zisternen (4.000 L und 8.000 L), gekoppelt mit einem Gardena-Hauswasserwerk, das im Keller installiert ist, unterstützen energie- und ressourcensparenden die Gartenbewässerung.

Ausstattung

Türen und isolierverglaste Fenster in Weiß, aber auch die dunkle Treppe mit Naturholzstufen fügen sich stimmig in das Gesamtkonzept ein.

Die Badezimmereinrichtung in einer für das Baujahr typischen Farbkombination „Weiß/ Grau“ umfasst Eckwanne, Waschtisch und WC. Zum Landhausthema passen der nostalgische Spiegelschrank und die Waschtischkommode in Anthrazitgrau.
Für eine Dusche sind Anschlüsse vorhanden. Als wenig praktikabel erweist sich allerdings der dafür vorgesehene Ort unter der Schräge - zumindest mit einer „normalen“ Duschtasse.