Keine Käuferprovision: Investmentpaket – 23 Wohnungen – 1 Gewerbeeinheit – Worms – Zentrumslage!
67547 Worms, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameMichael & Lucas Bastian
- FirmaBastian Immobilien
- AdresseBahnhofstr. 16
67547 Worms - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Fax06241/6747
- Website
verkauft
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Objektdaten
- Objekt ID1317
- ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
- Adresse(Innenstadt)
67547 Worms - Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.1.226,18 m²
- Grundstück ca.412 m²
- Zimmer40
- Wohneinheiten23
- Balkone13
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1956
- Statusvermietet
- Mieteinnahmen (Ist)140.580,00 EUR pro Jahr
- Kaufpreis3.100.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis05.06.2028
- Baujahr lt. Energieausweis1956
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf173,50 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Anlageobjekt befindet sich im absoluten Zentrum von Worms, nur wenige Schritte entfernt von Marktplatz und Fußgängerzonen.
Es handelt sich um einen freistehenden, unterkellerten Gebäudekomplex mit drei separaten Eingängen.
Verteilt auf 4 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss verfügt die Immobilie über 23 Wohnungen (davon 13 mit Balkon) sowie 1 Gewerbeeinheit. Bis auf eine 2-Zimmerwohnung sind alle Wohnungen und die Gewerbefläche vermietet.
Aktuell beläuft sich die Jahres-Nettomiete auf € 140.000,--.
Insgesamt umfasst die Wohnfläche ca. 1.226,18 m², die Gewerbefläche beträgt ca. 219, 67 m².
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 38 m² und ca. 71 m².
Aufteilung:
6 x 1ZKB,
3 x 3ZKB
11 x 2ZKB
3 Apartments im ausgebauten Dachgeschoss
1 Ladeneinheit im Erdgeschoss
Gerne geben wir Ihnen bei konkretem Interesse weitere Informationen. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können!
Lage
Der Standort des Anwesens mitten im Stadtkern von Worms besitzt alle Vorteile, die urbanes Leben bieten kann. Zum Marktplatz ist es nur ein Katzensprung. Die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Kaufhäusern, Boutiquen, Banken, Ärzte, Apotheken, usw. beginnt fast vor der Haustür.
Cafés, Restaurants, städtische und kulturelle Einrichtungen, geschichtsträchtige Plätze, historische Gebäude und erholsame Grünanlagen in nächster Umgebung machen die städtische Vielfalt komplett.
Aus einer solch innerstädtischen Lage ergibt sich folglich auch eine schnelle und effiziente Anbindung an Bus und Bahn.
Worms verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur.
Rheinbrücke, B9, B47 und A61 sorgen für beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit an die Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)