Keine Käuferprovision: Anlageobjekt – MFH – 8 Wohnungen – 3 App. – 7 Garagen – Innenstadt – Worms!

Dieses zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im absoluten Zentrum von Worms mit einer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie sie effizienter nicht sein könnte! Zu Haupt- und Busbahnhof sind es nur wenige Schritte. Und natürlich ist alles, was man zum täglichen Leben benötigt ebenso fußläufig erreichbar.

Als Teil einer zusammenhängenden Häuserzeile verfügt das Anwesen über eine Tordurchfahrt zum Innenhof. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 504 m².
Das Gebäudeensemble besteht aus dem zur Straße gewandten 4-geschossigen Haupthaus (Bj.1959/60) inkl. ausgebautem Dachgeschoss (1984/85) mit insgesamt 8 Wohnungen und 1 kleinen Appartement, einem Nebengebäude mit 4 Garagen und 2 darüberliegenden Appartements sowie 3 weiteren Garagen.
Alle Wohnungen im Hauptgebäude sind mit Balkon bzw. Dachterrasse ausgestattet.
Gute Mieterstruktur mit teilweise langjährigen Mietverhältnissen.

Die momentane Nettomiete beträgt € 41.035,56 p. an.
Zurzeit nicht vermietet sind die beiden 3-Zimmerwohnungen im 2. OG und 2 Garagen.
Deren zukünftige Mieteinnahmen werden demzufolge noch in die Renditeberechnung einfließen.

Aufteilung und Wohnfläche im Einzelnen

HAUPTGEBÄUDE:
EG: 1 x 3,5 ZKBB, ca. 83 m²
1 x 1-Zi.-App., ca. 18 m²

1. OG: 2 x 3 ZKBB, jeweils ca. 69 m

2. OG: 2 x 3 ZKBB, jeweils ca. 69 m²

3. OG: 1 x 2 ZKBB, ca. 48 m²
1 x 3,5 ZKBB, ca. 90 m²

DG: 1 x 2,5 ZKB, Dachterrasse, ca. 85 m²

KG: 8 Lagerkeller

NEBENGEBÄUDE:
1. OG: 1 x 1,5-Zi.-App., ca. 30 m²
1 x 1-Zi.-App., ca. 28 m²

7 GARAGEN