Jetzt wird’s mal schräg: Dachgeschosswohnung – 3ZKB – Garage – Mettenheim!

67582 Mettenheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2165
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67582 Mettenheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Käufer­provision
    3,57% incl. MwSt.
  • Hausgeld
    80 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn’s so richtig kuschelig sein soll, geht kein Weg an einer Dachgeschosswohnung vorbei.
In diesem Fall ist noch nicht einmal das Erklimmen unzähliger Treppenstufen notwendig – nur ein Stockwerk trennt Sie vom eigenen Himmelreich in der ersten Etage des gepflegten, 1991 erbauten Hauses, das sich zudem lediglich vier Parteien teilen.
Ob jung oder jung geblieben, Single oder Paar… der „gut bedachte“ Grundriss überzeugt in jeder Lebenssituation.

Alle Räume sind U-förmig um einen langgestreckten Flur gruppiert, in dem eine mehrteilige Garderobenkombination mühelos Platz hat.
Im großzügigen Wohnzimmer dürfen Couchlandschaft und Essecke eine homogene Verbindung eingehen. Und trotz behaglicher Schrägen finden sich Stellwände für Schrank und Co.
Die Küche besitzt genügend Aktionsfläche. Ja sogar ein Bistro-Tisch für Frühstück oder Imbiss kann untergebracht werden.
Zur schönen Wohnwelt gehören außerdem ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, wahlweise nutzbar als Ankleide oder Büro.

Mit seiner Größe und der Tatsache, dass es über Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne (jeweils mit gemauerten Abtrennungen) verfügt, erfüllt das Tageslicht-Badezimmer alle Anforderungen an einen komfortablen Sanitärraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dort ebenfalls installiert.

Mehr Licht – mehr Wohlbefinden! Großformatige, weiße Dachflächenfenster bewirken eine gute Ausleuchtung der Wohnung und das mit der doppelten Lichtmenge herkömmlicher Fassadenfenster.

Der Kaufpreis beinhaltet eine Einzelgarage. Dank ihrer XL-Maße bietet sie reichlich Abstellmöglichkeiten und kompensiert damit einen fehlenden Lagerkeller.

Ausstattung

Selten war das Zuhause so sehr Mittelpunkt unseres Lebens wie in der letzten Zeit. Gerade deshalb sollte es seinen Bewohnern Geborgenheit spenden und der Ort sein, an dem man gerne auch soziale Kontakte pflegt. Wenn Homing für Sie immer noch im Trend liegt, lässt Sie der anheimelnde Charakter dieser Dachgeschosswohnung freiwillig zum „Nesthocker“ werden.

Im Zusammenhang mit der Wohnungsausstattung kommt das Wort „stylisch“ vermutlich kaum jemanden in den Sinn.
Hier herrscht mit holzverkleideten Schrägen und durchgängig verlegtem beigen Fliesenboden eher ein Anfang der 90er Jahre beliebter Einrichtungsgeschmack vor, der aber eine warme, beruhigende Atmosphäre verbreitet.

Die helle Einbauküche in Naturholz-Optik inklusive beige-farbigem Fliesenspiegel passt in das Gesamtbild.

Bei Fliesen und Sanitärausstattung des Badezimmers kamen unterschiedliche Beige-Nuancen zum Einsatz.

Lage

Ein gewachsenes, ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet in Ortsrandlage von Mettenheim, dies ist das attraktive Umfeld, der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung.

Das vorwiegend vom Weinbau geprägte Mettenheim gehört der Verbandsgemeinde Eich an.
Die reizvolle Umgebung und gute Infrastruktur, aber auch eine direkte Anbindung an B 9, die Nähe zu A 61 bzw. A 63 und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar machen Mettenheim zu einem überaus geschätzten Wohnort. Per Bahn ist Mettenheim auf der Strecke Mainz/Ludwigshafen erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, die verschiedensten Einzelhandels-/Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sowie Arzt, Kindertagesstätte und Grundschule sind vor Ort vorhanden.
Zahlreiche Vereine tragen zum lebendigen Miteinander der Dorfgemeinschaft bei.

Die malerische Landschaft des Wonnegaus bietet einen hohen Freizweitwert. Entdecken Sie die Vorzüge einer der sonnigsten Regionen Deutschlands auf ausgedehnten Wander- und Radtouren, bei dem Besuch eines Weinfestes, dem geselligen Zusammensein in einer gemütlichen Winzerstube oder Straußwirtschaft.

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