Investmentpaket: 5-Familienhaus – Neubau! Vermietet! Worms-Hochheim!

67549 Worms / Hochheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1444
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    67549 Worms / Hochheim
  • Wohnfläche ca.
    267 m²
  • Grund­stück ca.
    120 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % incl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    50.160,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Die Gelegenheit für Anleger und Investoren: 5 Wohnungen im Paket!

Erwerben Sie einen Neubau, der vom Start weg stabile Einnahmen generiert!
Denn für das komplette Objekt wurde bereits ein etablierter, gewerblicher Generalmieter gefunden, welcher die Wohnungen, geschmackvoll möbliert, sehr erfolgreich als Ferien-Apartments anbietet.

Im Jahr 2023 entstand in ruhiger Lage, im beliebten Wormser Vorort Hochheim das architektonisch sehr ansprechend gestaltete Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (1x Apartment, 1 x 2-Zimmerwohnung, 3 x 2-Zimmer-Maisonette). Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 267 m² Wohnfläche.

Ein interessantes Investment, bei dem mehrere Faktoren für Wertbeständigkeit und auch zukünftig gute Vermietbarkeit sprechen.
Es ist zum einen der Standort in einer ruhigen Seitenstraße in Worms-Hochheim. Ein Stadtteil, der aufgrund seiner guten eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, dem Vorhandensein diverser Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, zahlreicher Vereine und der grünen Umgebung schon immer eine Favoritenrolle einnahm.
Der Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, eine moderne Gebäudetechnik (Neubau KFW-Standard) und die hochwertige Ausstattung lassen das Risiko eines Leerstandes ebenfalls gegen Null gehen.
AUFTEILUNG

EG:
Nr. 1, ca. 25 m²; 1-Zimmer-Apartment, Duschbad
Nr. 2, ca. 47 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad

OG + DG (Maisonette):
Nr. 3, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 4, ca. 58 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad
Nr. 5, ca. 79 m²; offen. Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad, G-WC, Abstellk., Balk., Galerie im OG z.B. als Büroraum nutzbar

Ausstattung u. a.: teils bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Vinylbodenbelag, elektrische Rollläden, Bäder mit Walk-in-Duschen sowie Großformatfliesen in Weiß und Grau.

Noch eine wichtige Info: Beim Kauf könnte evtl. ein zinsgünstiges KFW-Darlehen übernommen werden.

Lage

Hochheim, ein nordwestlich unmittelbar an die Wormser Innenstadt anschließender Vorort, kann eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität aufweisen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens
Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind nur einige der vielen Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen; befindet.
Das Zentrum von Worms ist nur ca. 3 km entfernt und daher für den Individualverkehr aber auch per Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu B9 bzw. BAB gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Metropol-Regionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt