Ihr neues Projekt: Immobilie mit ca. 4500 m² Grdst.! Worms-Innenstadt! Wohnbebauung möglich!

67547 Worms, Wohnen zum Kauf

Ihr neues Projekt: Immobilie mit ca. 4500 m² Grdst.! Worms-Innenstadt! Wohnbebauung möglich! - Bastian Immobilien Ihr neues Projekt: Immobilie mit ca. 4500 m² Grdst.! Worms-Innenstadt! Wohnbebauung möglich! - E-Mail Signatur 2018

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3018
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67547 Worms
  • Grund­stücks­fläche ca.
    4.517 m²
  • Käufer­provision
    5,95% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.800.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es gibt nicht viele zentrumsnahe Anwesen in dieser Größenordnung, welche ein solches Potenzial haben.
Die Immobilie wird zurzeit gewerblich genutzt, und Ausstellungsgebäude sowie Lagerhalle könnten selbstverständlich auch weiterhin die Adresse eines Unternehmens sein.
Da der Standort als Mischgebiet ausgewiesen ist, besteht hier jedoch auch die Möglichkeit einen Mehrfamilienhauskomplex zu erstellen bzw. eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum.
Auf Straßenniveau erlaubt der Bebauungsplan bis zu 4 Geschosse bei einer GRZ von 0,6. Aufgrund der Topographie – das Gelände hat leichte Hanglage – ist evtl. die Anzahl der Stockwerke auf dem rückwärtigen Teil steigerungsfähig. Dieser verfügt darüber hinaus über eine eigene Zufahrt.

Ein Einkaufspark in kurzer fußläufiger Entfernung stellt die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sicher. Zu Marktplatz und Fußgängerzonen gelangt man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die unmittelbare Nähe zu Bushaltestellen gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Mit der B9 befindet sich eine der wichtigsten Strecken in Nord-Südrichtung (Koblenz/Mainz- Ludwigshafen/Mannheim) fast vor der Haustür. Kaum mehr Fahrzeit ist nötig, um die Rheinbrücke zu erreichen und damit den direkten Zubringer zur hessischen Rheinseite.

Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne genauere Informationen.

Lage

Worms verfügt über ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und ist bestens an das regionale und überregionale Straßennetz (u. a. A 61) und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar angebunden.

Die ca. 82.000 Einwohner zählende Stadt Worms ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums.
Ihre zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur im Hinblick auf Straße, Schiene, Wasser und Luft führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen.

Worms gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und trägt die Zusatzbezeichnungen Nibelungen-/Luther- und Weinstadt. Über die Grenzen hinaus bekannt u. a. für den Kaiserdom, den ältesten jüdischen Friedhof Europas und das größte Reformationsdenkmal der Welt, erfreut sich Worms zunehmender Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen.

Durch günstige klimatische Bedingungen und das facettenreiche Freizeit- und Kulturangebot hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt.
Das Vorhandensein aller Schularten und Bildungseinrichtungen und der Sitz einer eigenständigen Fachhochschule mit internationalem Ruf ließen die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum der Region werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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