Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südwest-Garten in Worms-Horchheim

67551 Worms, Haus zum Kauf

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südwest-Garten in Worms-Horchheim - Ansicht vom Garten Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südwest-Garten in Worms-Horchheim - Westterrasse Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südwest-Garten in Worms-Horchheim - Süd-Terrasse Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südwest-Garten in Worms-Horchheim - Blick i. d. Wohnbereich EG Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südwest-Garten in Worms-Horchheim - Flur im EG Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südwest-Garten in Worms-Horchheim - Wohnzimmer im OG Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südwest-Garten in Worms-Horchheim - Küche im OG mit Balkonzugang Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südwest-Garten in Worms-Horchheim - Kinderzimmer u. Flur i. OG Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südwest-Garten in Worms-Horchheim - Badezimmer Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südwest-Garten in Worms-Horchheim - Badezimmer mit Wanne Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südwest-Garten in Worms-Horchheim - Badezimmer mit Duschkabine

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht auf einem 743 m² großen Südwestgrundstück. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 135 m², verteilt auf Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Wannenbad mit Walk-in-Dusche und Bidet (erneuert 2010) sowie Gäste-WC. Vom Essbereich gelangt man auf die überdachte Süd-Terrasse und in den Garten. Die etwas kleiner West-Terrasse kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Von der Diele führt eine Treppe ins Kellergeschoss, dort befindet sich ein Hobbyraum (35 m²), der auch als weiteres vollwertiges Zimmer genutzt werden kann. Zwei geräumige Abstellräume und ein großer Duschraum, der bestens für den Einbau einer Sauna geeignet wäre, vervollständigen das Platzangebot. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche verfügt über Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad und einen großen Westbalkon. Die Bäder im OG wurden 2006 modernisiert und sind absolut neuwertig. Der Kellerraum der Dachgeschosswohnung ist auch über eine Aussentreppe (2. sep. Eingang) zu erreichen. Die Garage im rückwärtigen Teil des Grundstücks ist aussergewöhnlich großzügig.

Ausstattung

Die Wohnräume im EG sind mit Parkett ausgelegt, Diele und Küche gefliest, das OG ist mit Laminatböden ausgestattet. Alle Bäder sind deckenhoch gefliest. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Oel-Zentralheizung wurde 2001 erneuert. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und in eine 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad aufzuteilen. Wandbündige Küchenanschlüsse und die jeweiligen Wohnungsabschlüsse sind bereits vorhanden.

Lage

Ruhige Lage in einem südwestlichen Vorort von Worms, wenige Minuten entfernt von der Innenstadt. Horchheim hat eine gute Verkehrsanbindung, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.