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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1039
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Wiesoppenheim)
    67551 Worms
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    534 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 10,0 km
  • Baujahr
    1974
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir wollen Ihnen erst gar nicht das Märchen erzählen, Sie könnten für ’n Appel und ’n Ei eine Fix-und-fertig-Immobilie bekommen, denn speziell Gartenbereich und Fassade des freistehenden Einfamilienhauses hätten in den letzten Jahren gerne mehr Pflege erfahren.
Mit dem Einsatz von etwas Manpower, aber sicherlich eine leicht zu beseitigende „Baustelle“, und der Renovierungsaufwand im Inneren, um das Anwesen in ein rundherum hübsches Zuhause zu verwandeln, ist echt überschaubar.
So gesehen haben Sie nun die einmalige Chance zu einem wirklich guten Preis-Leistungs-Verhältnis, Eigentümer von einem 5-Zimmer-Haus mit solider Bausubstanz und tollem Grundstück zu werden. Außerdem punktet es mit sehr schöner, grüner Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Wiesoppenheim. Und als Zugabe beinhaltet das Angebot noch die Einbauküche, den Kaminofen im Wohnbereich und das große Gartenhaus.

„Unten Wohnen – oben schlafen“… der klassische Grundriss beweist auch hier sein familientaugliches Potenzial.
Das Erdgeschoss verfügt über Eingangsdiele, Wohnküche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten und ein Gäste-WC. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss bestehen aus drei Schlafzimmern (davon eines mit Balkon) und einem modernen Tageslichtbadezimmer. Zusätzlich befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss eine viertes geräumiges Schlafzimmer und eine Abstellkammer.

Der Keller hält neben Tank- und Heizraum auch einen großen Lager-/Hobbyraum und bereit.

Genügend Stellfläche für Fahrzeuge ist unter einem Carport auf der gepflasterten Grundstückzufahrt und in einer seitlichen Garage bzw. davor vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen Unterstand für Zweiräder.

Ausstattung

Die Innenausstattung entspricht absolut heutigem Zeitgeschmack.
Wie meist bei einem Umzug kommen die zukünftigen Bewohner allerdings um die ein oder andere „kosmetische“ Maßnahme nicht herum.
Wobei das aufwendige Entfernen der Tapeten in Diele und Treppenaufgang schon mal entfällt.

Diele und Küche sind weiß gefliest. Die übrigen Räume wurden mit Laminat versehen.

Geschmackvoll und modern zeigt sich die Kombination von großformatigen Fliesen in hellem Beige bzw. warmen Terracotta und beige-farbige Sanitärobjekten im Badezimmer. Zur Einrichtung zählen Wanne, Halbrunddusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper sowie ein schicker Spiegelschrank.

Isoglasfenster und Ölzentralheizung stammen aus dem Jahre 1997.

Lage

Wiesoppenheim im südlichen Wonnegau ist ein dörflich geprägter Vorort. Einzelhandelsgeschäfte zur Sicherung der lokalen Versorgung sind ebenso vorhanden wie Kindergarten und Grundschule. Das Zentrum von Worms mit allen Einkaufmöglichkeiten befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.

Für einen hohen Freizweitwert stehen Wiesoppenheims vielfältiges Vereinsleben und diverse Veranstaltungen, aber auch die reizvolle Landschaft des südlichen Wonnegaus mit zahlreichen Wander- oder Radwegen.

Der Stadtteil besitzt eine gute Nah- und Fernverkehrsanbindung. Mit der A 61-Anschlussstelle Worms können die Metropol-Region Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet in Kürze erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Straßenansicht
Zugangsbereich
Diele EG
Kaminofen EG
Küche EG
Gäste-WC EG
Gäste-WC EG
Treppenaufgang
Schlafzi. m. Balkon OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Gartenweg
Unterstand
Gartenhaus
Feldrandlage
Umgebung
Straßenansicht
Carport
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