Gewerbefläche in 1A-Lauflage: Ladenlokal auf zwei Etagen in Worms-Zentrum!

67547 Worms, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7040
  • Objekttypen
  • Adresse
    67547 Worms
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Bürofläche ca.
    67 m²
  • Ladenfläche ca.
    67 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    67 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    01.11.2018
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettomonatsmieten incl. Mwst.
  • Kaution
    1.900 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    950,00 EUR
  • Summe Miete netto
    950,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    50,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.000,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein guter Standort ist die halbe Miete!
In Sichtweite einer stark frequentierten Kreuzung und innerstädtisch wichtigen Verbindungsachse, nur wenige Meter von Marktplatz und Fußgängerzone entfernt, herrscht zu jeder Tageszeit reger Publikumsverkehr. Aber nicht nur davon profitiert die Lage dieses Gewerbemietobjektes, sondern auch von touristisch interessanten Sehenswürdigkeiten in nächster Umgebung, u. a. Dom und Lutherdenkmal.
Dass mit einer Geschäftsadresse in der Stadtmitte gleichzeitig kurze Gehdistanzen zu Bushaltestellen (fast vor der Haustür), Bahnhof (max.10 Gehminuten) und Parkmöglichkeiten einhergehen, versteht sich von selbst.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erstellten Wohn- und Geschäftsgebäude, welches nach der erst unlängst erfolgten, aufwendigen Restaurierung nun eine attraktiven Fassadengestaltung präsentiert kann.
Im Erdgeschoss besteht sie aus einem ca. 37 m² großen Verkaufsraum mit einer Schaufensterfront von a. 3,50 m, dem angrenzenden Personalraum und Toilette. Einen zweiten Raum (ca. 30 m²) erreicht man über den ausschließlich diesem Ladenlokal zur Verfügung stehenden Treppenaufgang. Er ist geeignet als zweite Verkaufs-/Ausstellungsebene, alternativ als Büro, Besprechungs-/Beratungs-/Schulungs- oder Behandlungszimmer.

Lagerfläche bietet ein Kellerraum (ca. 35 m²), begehbar von der Gebäudeseite.

Auf Grund der Aufteilung des Mietobjektes und einer hohen Laufkundenpräsenz sind die Nutzungsvarianten äußerst vielfältig: Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen; Zweitbüro, Filiale oder Neustart in die Selbständigkeit.

Lage

Mittendrin und nah dran!
Die City-Lage der Gewerbefläche garantiert einen zuverlässigen Kundenstrom.
Dabei sind ein gesunder Branchenmix aus etablierten, oft noch inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften, Kettenläden, Restaurants, Cafés, Hotels, Apotheke, Banken, sowie kulturelle und städtische Einrichtungen in direkter Nachbarschaft, Anlaufstelle für die unterschiedlichsten Zielgruppen.

Worms verfügt über ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und ist bestens an das regionale und überregionale Straßennetz und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar angebunden.

Die ca. 82.000 Einwohner zählende Stadt Worms ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums.
Ihre zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur im Hinblick auf Straße, Schiene, Wasser und Luft führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen.

Worms gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und trägt die Zusatzbezeichnungen Nibelungen-/Luther- und Weinstadt. Über die Grenzen hinaus bekannt u. a. für den Kaiserdom, den ältesten jüdischen Friedhof Europas und das größte Reformationsdenkmal der Welt, erfreut sich Worms zunehmender Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen.

Durch günstige klimatische Bedingungen und das facettenreiche Freizeit- und Kulturangebot hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt.
Das Vorhandensein aller Schularten und Bildungseinrichtungen und der Sitz einer eigenständigen Fachhochschule mit internationalem Ruf ließen die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum der Region werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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