Geschäftsstandort mit Freizeitfaktor: Büro in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz!

67547 Worms, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7054
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67547 Worms
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten incl. Mwst.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Nettokaltmiete
    500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    14,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    141,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 14,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 141,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie die positive Wahrnehmung eines attraktiv gestalteten, gepflegten Geschäftsgebäudes mit einladendem Zugangsbereich für ihre Businessidee.

Der Eingang befindet sich auf der Seite des Obermarktes. Von hier erschließt eine offen gestaltete Rundtreppe die zur Vermietung stehende, ca. 50 m² große Gewerbefläche im 2. OG. Sie nimmt die komplette Etage ein und besteht aus einem geräumigen Büro und großzügiger Küche. Hinzu kommt die Nutzung der WC-Anlage im Untergeschoss.

Beide Räume sind gut belichtet und klimatisiert. Im Zuge einer Modernisierung des Gebäudes
wurden Fenster, Türen, Böden, Elektrik und Sanitärräume erneuert und eine leistungsstarke Netzwerkverkabelung installiert.

Die einzigartige Lage im Zentrum, an einer hochfrequentierten Hauptachse der innerstädtischen Fußgängerzone bietet optimale Standortqualitäten.
Zu Obermarkt und Lutherplatz ausgerichtet und deshalb mit ausgezeichneter Sichtbarkeit von zwei der schönsten und belebtesten Plätze von Worms, kann sich ihr Unternehmen gleich im Doppelpack mit verkaufsfördernder Außenwerbung präsentieren. Die perfekte Kommunikationsplattform also, um potenziellen Kunden Ihr Angebots- oder Leistungsspektrum zu offerieren.

Auch für kleine Auszeiten vom stressigen Berufsalltag gibt es kaum ein besseres Umfeld, um zwischendurch kurz frische Luft zu schnappen, die Sonne zu genießen und dem bunten Treiben zuzusehen. Ob für die aufmunternde Kaffeepause, den stärkenden Mittagsimbiss oder einen entspannenden After-Work-Drink mit Kollegen, ringsum wartet ein breites gastronomisches Angebot auf Sie.

Weitere Informationen hinsichtlich der Ausstattungsdetails und Grundrisspläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Beste Innenstadtlage in der Wormser Fußgängerzone, unweit von Marktplatz, Dom und weiteren touristisch attraktiven Sehenswürdigkeiten, mit hohem Passanten-Aufkommen. Das direkte Umfeld besteht aus einem Branchenmix von oft noch inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften mit enger Kundenbindung, Kettenläden, Warenhäusern, Tanzschule, gastronomischen Betrieben und einem Hotel. Auch städtische und kulturelle Einrichtungen umgeben diesen Standort.

Die unmittelbare Nähe zu Bushaltestellen sichert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten. Parkmöglichkeiten in umliegenden Tiefgaragen gewährleisten die gute Erreichbarkeit per PKW.

Die ca. 82.000 Einwohner zählende Stadt Worms ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Ihre zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur im Hinblick auf Straße, Schiene, Wasser und Luft führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen.

Worms gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und trägt die Zusatzbezeichnungen Nibelungen-/Luther- und Weinstadt. Über die Grenzen hinaus bekannt u. a. für den Kaiserdom, den ältesten jüdischen Friedhof Europas und das größte Reformationsdenkmal der Welt, erfreut sich Worms zunehmender Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen.

Durch günstige klimatische Bedingungen und das facettenreiche Freizeit- und Kulturangebot hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt.
Das Vorhandensein aller Schularten und Bildungseinrichtungen und der Sitz einer eigenständigen Hochschule mit internationalem Ruf ließen die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum der Region werden.

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