Generalüberholt! Große 2-Zimmerwohnung – 85 m² – Balkon – ruhige Lage – Rheindürkheim!

67550 Worms / Rheindürkheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4265
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67550 Worms / Rheindürkheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    301,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 301,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vor einem Einzug anfallende Verschönerungsmaßnahmen an Böden und Wänden ist Ihre Sache nicht?
Nun, dann sind Sie bei dieser Wohnung an der richtigen Adresse!

Mal ganz abgesehen davon, dass sie über erstaunliche 85 m² verfügt, hat diese 2-Zimmerwohnung das Rundum-Wohlfühlpaket: helle Räume, eine moderne Ausstattung, und das Privileg eines Erstbezuges nach Renovierung!
Und das heißt wirklich alles wurde ausgetauscht, auch die Leitungen.
Neue Türen und die 3-fach-verglasten Fenster strahlen in Weiß.
Die Wände bekamen einen weißen Glattputz.
Mit einem durchgängig verlegten Vinylboden in Holzdielen-Optik erhielten Diele, Küche und Wohnräume einen geschmackvollen, behaglich wirkenden Bodenbelag, der den unterschiedlichsten Einrichtungsstilen gerne die Hauptrolle überlässt.
Auch das Tageslicht-Badezimmer durfte in der Neuzeit ankommen.
Für hohen Wohnkomfort sorgen dazu eine Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Rollläden.

Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Dessen Lage in einer Seitenstraße in einem beliebten Wohngebiet von Worms-Rheindürkheim gilt als äußerst ruhig und familiär.

Hinter der weißen Eingangstür empfängt Sie eine sehr einladende Diele. Sie bietet genügend Platz für die Garderobenablage. Links schließt die Küche an. Aufgrund ihrer Größe lässt sich leicht noch eine Essecke unterbringen. Hier installierte man auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Uhrzeigersinn sind weiter Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad um die Diele angeordnet.

Geräumigkeit, das Wort trifft auf den Sanitärraum zu einhundert Prozent zu.
Anthrazitfarbiger PVC-Boden, weiße und graue Wandfliesen als Hintergrund für Wanne, Waschbecken und wandhängendes WC in Weiß und als schicke Wannenverkleidung, diese harmonische Kombination wurde mit einer Duschabtrennung aus Glas, einem grauen Unterschrank sowie einem Spiegelschrank ergänzt. Auf gemauerten Ablagen und Wandnischen können notwendige und dekorative Accessoires in Szene gesetzt werden. Decken-Einbauleuchten rückt die Dinge ins richtige Licht.

Die warme Jahreszeit genießen Sie draußen auf dem Balkon.

Sonstiges

Die Wohnung soll an max. 2 Personen vermietet werden.

Lage

Es sind viele Faktoren, die den Wormser Vorort Rheindürkheim zu einem angenehmen Wohnsitz machen, u. a. eine geringe Entfernung zur Stadtgrenze (ca. 8 km), die unmittelbare Nähe zum Rhein und die reizvolle Landschaft des südlichen Wonnegaus. Er besitzt darüber hinaus eine gute eigene Infrastruktur mit Bäckerei, verschiedensten Einzelhandels-/Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, SB-Bankfiliale, Poststelle, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Kindertagesstätte und Grundschule.
Eine direkte Anbindung an die B9 als wichtige Verbindungstrecke zwischen Ludwigshafen, Worms und Mainz sowie die über den Autobahnzubringer in wenigen Fahrminuten erreichbare A 61 garantieren beste Anschlussmöglichkeiten an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Für autofreie Mobilität sorgt eine Buslinie.
Mit diversen Sportstätten, Vereinen, Festen und kulturellen Veranstaltungen bietet dieser lebendige Stadtteil einen hohen Freizeitwert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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