Existenzgründung oder Expansion: freie Praxisräume in Seniorenresidenz – Stadtzentrum Eisenberg!

67304 Eisenberg (Pfalz), Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7053
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    67304 Eisenberg (Pfalz)
  • Etage
    -1
  • Bürofläche ca.
    180 m²
  • Gesamtfläche ca.
    180 m²
  • Baujahr
    1985
  • Nettokaltmiete
    1.990,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.990,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    490,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Warmmiete
    2.480,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es spielt keine Rolle, ob Sie in die Selbständigkeit starten möchten oder mehr Platz für ein breiteres Behandlungsspektrum benötigen; diese aus Altersgründen neu zu vermietenden, äußerst großzügigen Praxisräume bieten in jedem Fall ideale Rahmenbedingungen für Physiotherapeuten, Ärzte bzw. andere Heilberufe.

Hinzu kommt die besondere Standortqualität! Das Mietobjekt befindet sich am Rande der Fußgängerzone, im Zentrum von Eisenberg, der größten Kommune im Donnersbergkreis. Außerdem ist es von Beginn an in das renommierte, seit mehr als 30 Jahren dort ansässige Seniorenzentrum integriert. Daraus entstehen
naturgemäß Synergieeffekte, die positiv auf die eigene Patientenanzahl wirken.

Vorrausschicken möchten wir, dass Änderungen der momentanen Aufteilung und Ausstattung, um sie dem Anforderungsprofil des zukünftigen Mieters anzupassen, selbstverständlich möglich sind. Realisierbar je nach Absprache auch von Seiten des Eigentümers.

Hier nun der Status quo:
Barrierefrei und behindertengerecht per Aufzug gelangen Patienten vom Foyer des gepflegten Anwesens aus zu den Räumen im Souterrain. Über eine Treppe auf der Gebäuderückseite sind sie dabei auch separat zugänglich.
Anmeldung, Wartebereich, Umkleide, Sanitärräume, Technikraum sowie die verschiedensten Anwendungs-/Behandlungsbereiche für Physiotherapie, Krankengymnastik, Fango, Massage usw. nehmen zusammen eine Grundfläche von ca.180 m² ein, zuzüglich tlw. überdachter Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Die Ausstattung umfasst derzeit u. a. eine Sauna, Whirlpool, medizinische Badewanne und Dusche. Für die Hydrotherapie nach Kneipp stehen darüber hinaus Wassertret- und Armbecken zur Verfügung.
Vorhandene Trainingsgeräte, Massageliegen, Spinde und sonstige, für einen Praxisbetrieb notwendige Einrichtungsgegenstände werden gerne vom Vormieter überlassen.

Öffentliche Parkplätze fast vor der Haustür, Bushaltestelle und Bahnhof in nächster Nähe garantieren eine gute Erreichbarkeit der Praxis.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt haben, stehen wir jederzeit für weitergehende Informationen und Besichtigungswünsche bereit.
Wir freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Stadt Eisenberg in der nördlichen Pfalz ist größte Kommune und zudem Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Donnersbergkreis.

Mit einer sehr guten Infrastruktur erfüllt Eisenberg die Aufgabe eines Grundzentrums.
Zahlreiche Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Supermärkte, Dienstleistungs- und Industrieunternehmen, Ärzte, Apotheken, Banken, etc., sowie Kindertagestätten, Grundschule mit Ganztagsbetreuung, Integrierter Gesamtschule (IGS) und Berufsbildender Schule mit angegliedertem Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden.

Eisenberg kann mit nur kurzer Distanz zu B47, A6 und A63 eine hervorragende Verkehrsanbindung aufweisen. Bahnanschluss und Buslinien gewährleisten autofreie Mobilität.

Das vielfältige Vereinsleben inklusive breit gefächertem Veranstaltungsprogramm, ein großes Angebot an gastronomischen Betrieben und nicht zuletzt die abwechslungsreiche umliegende Landschaft mit interessanten Sehenswürdigkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Kein Wunder, dass sich der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort großer Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsstätte erfreut. Leicht erkennbar an der seit Jahren positiv verlaufenden demografischen Entwicklung.

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