Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift!

67280 Quirnheim, Etagenwohnung zur Miete

Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Gebäudeansicht Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Gebäudeansicht Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Hauseingang Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Zugang Wohnung Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Diele Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Zugang Zimmer 1 Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Zimmer 1 Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Zimmer 1 Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Zugang Gäste-WC Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Gäste-WC Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Diele Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Duschbad Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Duschbad Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Duschbad Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Diele Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Wohnen-Essen-Kochen Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Wohnen-Essen-Kochen Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Wohnen-Essen-Kochen Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Wohnen-Essen-Kochen Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Terrasse Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Aussicht v. d. Terrasse Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Terrasse Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Aussicht v. d. Terrasse Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Zimmer 2 Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Zimmer 2 Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Zugang Abstellraum Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Gebäudeansicht Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - ebenerdige Garage Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Garagenzufahrt Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Garage Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Zugang UG v. d. Garage Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Lagerraum, UG Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Lift, UG Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Gebäude Seitenansicht Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Gebäuderückseite Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Zugangsbereich barrierefrei Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Eingang barrierefrei Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Gebäudeansicht - Kopie Erstbezug: Neubauwohnung, 100% barrierefrei, Terrasse, exkl. Ausstattung, EBK, Garage und Lift! - Ansicht Küche

Anlagen / Links

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    4155
  • Objekttypen
  • Adresse
    67280 Quirnheim
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.190 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    18.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    18.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf hohem Niveau! Und das bezieht sich bei dieser Etagenwohnung nicht nur auf die traumhafte Aussichtlage im beschaulichen Quirnheim. Auch alles andere zeigt welch herausragenden Standard das Ausnahmemietobjekt in der gerade erst fertiggestellten, nur zwei Parteien umfassenden Doppelhaushälfte besitzt. Angefangen von der energieeffizienten und architektonisch ansprechenden Gebäudehülle über die ästhetische Innenausstattung bis hin zur Tatsache, dass die Wohnung stufenlos erreichbar ist. Trotz Hanglage kommen schon die eigentliche Zuwegung und der rückseitige Hauseingang ohne Treppen aus. Per Lift geht es dann barrierefrei sowohl von der Zugangsebene als auch von der auf Straßenlevel anfahrbaren Garage bis zur Wohnungstür. Wie zu erwarten, achtete man nicht zuletzt auf eine senioren- und behindertengerechte Gestaltung der Innenräume, d. h. Rollstuhltauglichkeit der Türen und des Duschbades.

Insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung und somit ein Höchstmaß an Bewegungsfreiheit.
Von der sehr geräumigen Diele, in der mühelos auch mehrteiliges Garderobenmobiliar Platz findet, können alle Räume der Wohnung betreten werden. Wohn-/Ess- und Küchenbereich bilden eine großzügige Einheit. Viel Helligkeit schenken dem familiären Treffpunkt u. a. bodentiefe Fensterelemente. Sie dienen überdies als Bindeglied zur überdachten Terrasse, deren gläserne Brüstung für maximalen „Durchblick“ sorgt. Der reicht vom exponierten, sonnigen Freisitz sogar über Dächer und die grünen Hügel des Nordpfälzer Berglandes hinweg bis zum Donnersberg in der Ferne. Ein beeindruckendes Panorama zu jeder Tages- und Jahreszeit.

Selbstverständlich darf bei einem solch außergewöhnlichen Wohnambiente die passende Kochstätte nicht fehlen. Im Mietpreis ist deshalb eine Einbauküche enthalten.

Zur gelungene Grundrissplanung gehören zwei weitere Zimmer (eines mit Terrassenzugang), das großzügige Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und ein Gäste-WC.
Stauraum innerhalb der Wohnung wurde in Form einer Abstellkammer berücksichtigt.
Noch mehr Lagerfläche hält ein abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses bereit, welches praktischerweise unmittelbar an die Garage grenzt. Und wie bereits erwähnt, bringt Sie der Aufzug bequem und trockenen Fußes auch von hier bis in Ihre neuen vier Wände.

Die bauliche Ausführung der Doppelhaushälfte erfolgt nach der aktuellen Fassung der EnEV mit entsprechendem Wärme- und Schallschutz. Sie entspricht daher einem Energieeffizienzhaus.

Ausstattung

Eleganz ohne viel Chichi!
Zeitgemäße Sachlichkeit dominieren bei dieser Erstbezug-Wohnung.
Ausgesuchte, designorientierte Materialien und dezente Farben bildet die Basis für eine außergewöhnliche Atmosphäre, die sich positiv vom üblichen Mainstream-Einerlei abhebt.

Bis auf das Duschbad sind alle Räume durchgängig mit hochwertigem, dunklem Vinylboden ausgestattet, dessen Oberflächenstruktur an Eichenholz erinnert.
Als Gegenpol sorgen weiß gestrichene Wände, schicke Weißlack-Türen mit Querrillen und weiße Innenseiten der 3-Fach verglasten Kunststofffenster für den extra Frische-Kick, was den transparenten, lichten Charakter der ohnehin hellen Wohnung zusätzlich unterstützt.

Dunkel Fronten, Korpus und Rückwand in Wild Oak, mit der topaktuellen, warmen Farbkonstellation integriert sich die Einbauküche wunderbar in jede Wohnlandschaft. Zu ihrem Equipment zählen Cerankochfeld, Umluftbackofen, Kühlgefriergerät und Geschirrspüler von Markenherstellern.

Modern und puristisch! Auf das Wesentliche reduziert zeigen sich das Tageslichtduschbad mit anthrazitfarbenen Fliesen, markanter, geradliniger Sanitärkeramik in Weiß und funktionalen Armaturen. Für die begehbare Dusche gewählten Mosaikfliesen in verschiedenen Grau-Schattierungen setzen einen schönen Akzent. Eine Glasabtrennung dient als Spritzschutz. Seine Einrichtung umfasst darüber hinaus zwei größere Waschbecken, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Weißes WC und Waschbecken zu dunklem Boden, die kontrastreiche Kombi verfehlt selbst in der Gäste-Toilette nicht ihre Wirkung.

Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, auch diese Details unterstreichen den exklusiven Komfort-Standard der Wohnung.

Lage

Tagtäglich leben mit Urlaubsfeeling!
Eine landschaftlich reizvolle Region, Hanglage mit sonniger Südwestausrichtung, eine verkehrsberuhigte Straße und die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern. Na, wenn das nicht perfekte Rahmenbedingungen für entspanntes Wohnen sind!
Das zur rheinland-pfälzischen Verbandsgemeinde Leinigerland gehörende Quirnheim ist ein zwar immer noch ländlich geprägter, aber aufstrebender Ort im Landkreis Bad Dürkheim mit ca. 800 Einwohnern.

Idyllisch auf einer Anhöhe, an den Ausläufern des Haardtgebirges und unweit der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet der Standort eine grüne Umgebung, gesunde Luft, viel Natur, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Im ca. 12 bzw. 10 Fahrminuten entfernten Grünstadt oder Eisenberg sind alle Einkaufmöglichkeiten vorhanden.
In die ebenfalls nicht weit entfernte Stadt Worms gelangt man in knapp ca. 20 Minuten.
Über die nahe Anschlussstelle Grünstadt können die A 6 / A 61 erreicht werden, was wiederum einen schnellen Zugang in die Metropolregion Rhein-Neckar (Ludwigshafen/ Mannheim/Heidelberg) und das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet.

Die malerische Landschaft der Pfalz mit ihrem mediterranen Flair garantiert einen hohen Freizweitwert. Entdecken Sie die Vorzüge einer der sonnigsten Regionen Deutschlands auf ausgedehnten Wander- und Radtouren, bei dem Besuch eines der zahlreichen Weinfeste, dem geselligen Zusammensein in einer gemütlichen Winzerstube oder Straußwirtschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.