Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz!

67547 Worms, Maisonettewohnung zur Miete

Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Wohnen, untere Ebene Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Zimmer, untere Ebene Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Zimmer, untere Ebene Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Badezimmer, untere Ebene Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Wohnen, untere Ebene Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Wohnen, untere Ebene Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Treppenaufgang oberen Ebene Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Zimmer, obere Ebene Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Zimmer, obere Ebene Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Zimmer, obere Ebene Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Zugang Duschbad Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Duschbad, obere Ebene Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Duschbad, obere Ebene Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Ausblick Obermarkt Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Ausblick Lutherplatz Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Ausblick Lutherplatz Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Ansicht Lutherplatz Ein Wohnort mit Freizeitfaktor: Penthouse-Maisonette zwischen Obermarkt und Lutherplatz! - Ansicht Lutherplatz

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4146
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67547 Worms
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Gesamtfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    780,00 EUR
  • Summe Miete netto
    780,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    930,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    141.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    14.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    141.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    14.50 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    141.60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung im 3. und 4. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes befindet sich in einer ziemlich privilegierten Lage, denn deren Bewohner wird die Aussicht auf gleich zwei der schönsten Plätze von Worms erfreuen.
Fast mediterranes Lebensgefühl entsteht beim Blick auf den Obermarkt mit seinem zweifarbigen, fächerförmig verlegten Pflaster und dem Schicksalsrad-Brunnen. Menschen sitzen bei einem Eis unter den Schirmen eines Cafés oder genießen auf einer Bank einfach nur die wärmende Sonne … gerade im Sommer bietet sich ein Bild, dass unwillkürlich an das bunte Treiben auf einer Piazza in südlichen Gefilden erinnert. In der Vorweihnachtszeit stattdessen erstrahlt der Platz stimmungsvoll im Lichterglanz einer kleinen Budenstadt.
Aber auch die andere Seite kann mit einem außergewöhnlichen Ambiente beeindrucken: Grünflächen, Blumenbeete und hohe Bäume mit ausladenden Kronen dienen als Kulisse für das imposante Lutherdenkmal.

Der Gebäudezugang erfolgt vom Obermarkt aus. Von hier führt eine offen gestaltete Rundtreppe
zur Wohnungstür.
Insgesamt 78 m² umfasst die gesamte Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Die untere Ebene besteht aus dem Wohnbereich mit offener Küche, einem weiteren Zimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne.
Über eine interne Spindeltreppe erreicht man vom Wohnbereich aus Zimmer Nr. 3 und das Duschbad. Darüber hinaus stehen zwei Balkone zu Verfügung, gerichtete zu Obermarkt bzw. Lutherplatz.

Breite Fensterelemente versorgen alle Räume mit reichlich Tageslicht. Eine Klimaanlage senkt an heißen Tagen die Innentemperatur auf ein erträgliches Maß.

Da die Wohnung in den letzten Jahren als Büro genutzt wurde, umfasst ihre modernisierte Ausstattung u. a. eine leistungsstarke Netzwerkverkabelung. Es wäre deshalb auch ein Mischmietverhältnis (Wohnen/ Arbeiten) möglich.

Lage

Die Lage in der Wormser Kernstadt macht den eigenen fahrbaren Untersatz eigentlich überflüssig. Einfach losgehen zum Shoppen, Schaufensterbummel, auf den Wochenmarkt, zu einer Stippvisite im Café, zum Bistro- oder Restaurantbesuch, zu kulturellen Veranstaltungen oder ins Theater.
Der Standort mitten in der Wormser Fußgängerzone bietet alle Einkaufmöglichkeiten.
Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, aber auch die Entfernung zu Apotheken, Ärzten und Bankfilialen wird zu einem Katzensprung minimiert.

Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sichern eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zum Hauptbahnhof gelangt man in nur ca. 5 Gehminuten.

Worms verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur und besitzt demzufolge beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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