Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz

67547 Worms, Bürohaus zur Miete

Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Gebäudeseite Obermarkt Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Gebäudeseite Lutherplatz Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Büro 1 Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Büro 1 Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Sanitärraum 1 Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Büro 2 Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Büro 2 Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Büro 2 Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Büro 3 Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Büro 3 Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Büro 3 Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Büro 3 Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Sanitärraum 2 Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Sanitärraum 2 Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Sanitärraum 2 Zugang Balkon Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Balkon Obermarkt Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Ausblick Obermarkt Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Ausblick Obermarkt Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Ausblick Lutherplatz Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Ausblick Lutherplatz Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Ausblick Lutherplatz Ein aussichtsreicher Arbeitsplatz: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz - Lutherplatz

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7044
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67547 Worms
  • Bürofläche ca.
    78 m²
  • Gesamtfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten incl. Mwst.
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    780,00 EUR
  • Summe Miete netto
    780,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    930,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch Strom
    14.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    141.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    14.50 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    141.60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie die positive Wahrnehmung eines attraktiven, gepflegten Geschäftsgebäudes mit einladendem Zugangsbereich für ihre Businessidee.

Insgesamt 78 m² umfasst diese Gewerbefläche, verteilt auf zwei Etagen.
Der Eingang befindet sich auf der Seite des Obermarktes. Von hier führt eine offen gestaltete Rundtreppe ins 3. OG (ca. 46 m²). Auf dieser Etage bestehen die Räumlichkeiten aus 2 Büros und 1 Sanitärraum (Wannenbad). Eine interne Spindeltreppe verbindet sie wiederum maisonette-artig mit dem 3. Büroraum und 1 weiteren Bad im obersten Stockwerk (ca. 32 m²). Balkone zu beiden Seiten komplettieren die, wie eine Penthouse wirkende, zweite Ebene.

Alle Räume sind gut belichtet und klimatisiert. Im Zuge einer Modernisierung des Gebäudes
wurden Fenster, Türen, Böden, Elektrik und Sanitärräume erneuert und eine leistungsstarke Netzwerkverkabelung installiert.

Die einzigartige Lage im Zentrum, an einer hochfrequentierten Hauptachse der innerstädtischen Fußgängerzone bietet optimale Standortqualitäten.
Zu Obermarkt und Lutherplatz ausgerichtet und deshalb mit ausgezeichneter Sichtbarkeit von zwei der schönsten und belebtesten Plätze von Worms, kann sich ihr Unternehmen gleich im Doppelpack mit verkaufsfördernder Außenwerbung präsentieren. Die perfekte Kommunikationsplattform also, um potenziellen Kunden Ihr Angebots- oder Leistungsspektrum zu offerieren.
Auch für kleine Auszeiten vom stressigen Berufsalltag gibt es kaum ein besseres Umfeld, um zwischendurch kurz frische Luft zuschnappen, die Sonne zu genießen und dem bunten Treiben zuzusehen. Ob für die aufmunternde Kaffeepause, den stärkende Mittagsimbiss oder einen entspannenden After-Work-Drink mit Kollegen, ringsum wartet ein breites gastronomischen Angebot auf Sie.

Weitere Informationen hinsichtlich der Ausstattungsdetails und Grundrisspläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Beste Innenstadtlage in der Wormser Fußgängerzone, unweit von Marktplatz, Dom und weiteren touristisch attraktiven Sehenswürdigkeiten, mit hohem Passanten-Aufkommen. Das direkte Umfeld besteht aus einem Branchenmix von oft noch inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften mit enger Kundenbindung, Kettenläden, Warenhäusern, Tanzschule, gastronomischen Betrieben und einem Hotel. Auch städtische und kulturelle Einrichtungen umgeben diesen Standort.

Die unmittelbare Nähe zu Bushaltestellen sichert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten. Parkmöglichkeiten in umliegenden Tiefgaragen gewährleisten die gute Erreichbarkeit per PKW.

Die ca. 82.000 Einwohner zählende Stadt Worms ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Ihre zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur im Hinblick auf Straße, Schiene, Wasser und Luft führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen.

Worms gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und trägt die Zusatzbezeichnungen Nibelungen-/Luther- und Weinstadt. Über die Grenzen hinaus bekannt u. a. für den Kaiserdom, den ältesten jüdischen Friedhof Europas und das größte Reformationsdenkmal der Welt, erfreut sich Worms zunehmender Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen.

Durch günstige klimatische Bedingungen und das facettenreiche Freizeit- und Kulturangebot hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt.
Das Vorhandensein aller Schularten und Bildungseinrichtungen und der Sitz einer eigenständigen Hochschule mit internationalem Ruf ließen die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum der Region werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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