Ein attraktives Gesamtpaket: 2 Zimmer – 70 m² – Balkon – Garage – gute Lage in Herrnsheim!

67550 Worms / Herrnsheim, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4152
  • Objekttypen
  • Adresse
    67550 Worms / Herrnsheim
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.340 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    730,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    84.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein gepflegter Wohnkomplex in einer bevorzugten Lage von Worms-Herrnsheim, helle, freundliche Räume, gute Ausstattung, Westbalkon, Garagenstellplatz, … das bedeutet zusammengefasst in einem Wort: Wohnkomfort!

Statt einer langweiligen 08/15 Aufteilung setzte man bei dieser Hochparterre-Wohnung auf ein unkonventionelles, weil asymmetrisches Grundrisskonzept. Und das ist sofort nach dem Öffnen der Eingangstür unschwer zu erkennen.

Die geräumige Diele bietet genügend Platz für Garderobenablage. Um sie angeordnet sind das Schlafzimmer, der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche, Wannenbad und eine Abstellkammer.

Im mit viel Tageslicht versorgten Wohnzimmer kommen problemlos Couchgarnitur und Essgruppe unter. Dank eines sonnigen Westenbalkons erfährt der Wohn-/Essbereich zusätzliche Aufwertung.

Der intelligent gestaltete Zuschnitt der Räumlichkeiten zeigt sich einmal mehr im Badezimmer. Neben Stellfläche für Waschmaschine und Co. bleibt noch ein ausreichend großer Aktionsradius.

Haushaltsutensilien, welche in der Küche nicht untergebracht werden können, verschwinden in der praktischen Abstellkammer.

Weitere Lagermöglichkeiten stehen in einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil zur Verfügung.
Drahtesel finden einen trockenen Unterstand im Fahrradkeller.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden (€ 60,--/Monat).

Ausstattung
Der positive Gesamteindruck der Wohnung beruht sowohl auf ihrer zeitgemäßen Ausstattung als auch auf dem ansprechenden Pflege- und Erhaltungszustand.

In allen Räumen wurden durchgängig weiße Bodenfliesen verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Weiße Türen und Fenster mit Isoglas vervollständigen das gefällige Erscheinungsbild.

Die Ausstattung des komplett in Weiß gehaltenen Wannenbades umfasst eine Wanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC und einen großen Spiegel inkl. Einbau-Deckenleuchten. Zum Deponieren von notwendigen und/oder dekorativen Dingen dient eine breite, gemauerte Ablage.

Lage

Nur ein paar Autominuten von der Wormser Innenstadt entfernt und versorgt mit einer hervorragenden eigenen Infrastruktur, avancierte Herrnsheim in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Vororte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank-/Postfiliale ebenso wie Kindergarten/-tagesstätten, betreute Grundschule, Ärzte und Klinikum sind vorhanden. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, B9 und BAB.

Herrnsheim hält mit seinem breit gefächerten Vereinsleben ein umfangreiches Freizeitangebot bereit.
Beinahe ganzjährig gibt es Gelegenheit für ein geselliges Miteinander; vom Faschingsumzug über „Kerb“ und Weinsommer bis hin zum Weihnachtsmarkt im Schlosshof und diversen Winzerhoffesten.

Der zum Schloss Herrnsheim gehörende und über die Ortsgrenzen hinaus bekannte englische Landschaftspark lädt zum Spaziergang ein. Sommerliches Badevergnügen verspricht ein idyllischer Natursee. Auf ausgedehnten Wander- und Radtouren lässt sich entspannt die reizvolle Rheinhessische Hügellandschaft erkunden.

Fazit: Wohnen in Herrnsheim bürgt für eine Extraportion Lebensqualität!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.