Die Lage macht’s: Bungalow – unmodernisiert – Südwestgarten – ruhiges Wohngebiet – Pfeddersheim!

67551 Worms / Pfeddersheim, Bungalow zum Kauf

Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Headfoto Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Straßenseite Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Zugangsbereich Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Eingangstür Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Diele Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Seitenflur Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Schlafzimmer 1 Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Tageslicht-Badezimmer Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Schlafzimmer 2 Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Wohn-Essbereich Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Wohn-Essbereich Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Wohn-Essbereich Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Wohn-Essbereich Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Untergeschoss Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Außenzugang Untergeschoss Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Gartenseite Die Lage macht’s: Bungalow - unmodernisiert - Südwestgarten - ruhiges Wohngebiet - Pfeddersheim! - Südterrasse

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1302
  • Objekttypen
  • Adresse
    67551 Worms / Pfeddersheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    613 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,48 % incl. Mwst.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Fertigbauweise
  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    144.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    144.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Make a house a home!
Nicht allzu oft besteht die Chance ein Eigenheim der seltenen Spezies „Bungalow“ in bevorzugter Lage von Pfeddersheim zu erwerben.
Kleiner Wermutstropfen: Es ist keine Fix-und-fertig-Immobilie, denn technisch, energetisch und in puncto Ausstattung hat sie erheblichen Nachholbedarf. Dafür darf der angehende Hausbesitzer aber auch ein fast „unverbasteltes“ Gebäude nach eigenem Gusto in die Neuzeit überführen und erhält dazu gegebenenfalls noch finanzielle Unterstützung durch staatliche Förderprogramme.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße des gewachsenen Pfeddersheimer Wohngebietes, welches alles bietet, was für einen entspannten Alltag nötig ist: Ruhe, ein angenehmes Umfeld, kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Bahnhof. Und mit der Grundstücksausrichtung nach Südwesten wohnen Sie hier garantiert auf der Sonnenseite.
Erstellt wurde der Bungalow 1971 in Fertigbauweise (Fa. Renolit) mit robuster Klinkerfassade, auf einem massiven Hochkeller. Aus diesem Grund führen 5 Stufen zum seitlichen Hauseingang.

Eine für die 70er Jahre gängige Aufteilung kennzeichnen den Grundriss.
Unmittelbar von der sehr geräumigen Eingangsdiele erfolgt rechts der Zugang in die Küche, geradeaus in den großen Wohn-/Essbereich. Links sind das Gäste-WC und die Garderobennische angeordnet. Ebenfalls linker Hand können über einen Seitenflur danach eine kleine Abstellkammer, beide Schlafräume und das zwischen ihnen liegende Tageslicht-Badezimmer betreten werden. Außerdem schafft ein geschlossener Treppenabgang die Verbindung zum Untergeschoss. Dieses ist überwiegend wohnlich ausgebaut und leistet deshalb einen nicht unerheblichen Beitrag zum Platzangebot.
Dank Lichtböschungen und breiten Fensterelementen mit genügend Helligkeit versorgt, eignen sich zwei Räume prima als Kinder-/Jugendzimmer. Zumal die Bauherren im Keller vorausschauend ein Duschbad installierten. Darüber hinaus stehen ein Heizraum und zwei Lagerkeller zur Verfügung. Autark erreicht man den Keller auch über eine Außentreppe.

Im Erdgeschoss knüpft eine beschauliche, nach Süden gewandte Terrasse an das Wohn-Esszimmer. Die sonnenverwöhnte Sitzgelegenheit ist bei weitem nicht der einzige Ort, um den Aufenthalt im Freien zu genießen. Für verschiedenste Arten von Freizeitaktivitäten hat das eingrünte Gartenareal reichlich Potenzial. Ausruhen im Schatten eines Baumes, Spiel und Sport oder einfach nur die Natur genießen, dafür müssten Sie in Zukunft Ihr Zuhause nicht verlassen. Ja, und Menschen mit dem berühmten „grünen Daumen“ finden in Vor- und Hauptgarten ein ausgedehntes Betätigungsfeld.

Parkmöglichkeit besteht auf der gepflasterten Grundstückszufahrt.

Bis auf die Umrüstung der Öl-Zentralheizung auf Gas (1995), entspricht der Ausstattungsstandard des Bungalows überwiegend dem Baujahr. Wobei es sich bestimmt lohnt das traditionelle Mosaikparkett im Wohn-Essbereich – ein Klassiker der Bodenbeläge – zu überarbeiten.

Lage

Nahezu alles an einem Haus lässt sich verändern, nur nicht der Standort!
Na, auf den passt bei diesem Bungalow sicherlich ohne Einschränkung die Bezeichnung „äußerst attraktiv“.

Der Weinort Pfeddersheim im Pfrimmtal ist der westlichste Wormser Stadtteil und nur ca. 7 km vom Zentrum entfernt.
Pfeddersheim besitzt eine exzellente eigene Infrastruktur und hat sich deshalb zu einem der bevorzugten Wormser Vororte entwickelt.
Neben einer grünen Umgebung sorgen für erstklassige Lebensqualität das breit gefächerte Einkaufs- bzw. Dienstleistungsangebot, Gaststätten und Weinstuben ebenso, wie das Vorhandensein von betreuender Grundschule, Montessorischule, Kindergärten, Ärzten und Apotheken.
Sie basiert außerdem auf einem vielfältigen Vereinsleben, diversen Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, wozu u. a. in der Sommerzeit ein Freibad zählt.
Die reizvolle Landschaft des südlichen Wonnegaus mit Feldern, Wiesen und Weinbergen sowie Uferwege entlang der Pfrimm laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Pfeddersheim kann sowohl per Individualverkehr als auch mit Bus oder Bahn schnell erreicht werden.
Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße und der Anschlussstelle zur A 61 gewährleistet eine gute Anbindung an das Ballungsgebiet Rhein-Main und die Metropol-Region Rhein-Neckar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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