CITYLAGE – MODERNISIERT – HELL – GERÄUMIG: Tolle Altbauwohnung mit großem Balkon!

67547 Worms, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4209
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67547 Worms
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    2 Warmmieten
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    173,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 173,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Was macht den Charme einer Altbauwohnung aus?
Es sind Dinge, wie die Großzügigkeit der Räume, herrschaftliche Deckenhöhen und eine interessante Grundrissgestaltung. Aber ebenso Stil- bzw. Flügeltüren, Erker und Verbindungstüren zwischen einzelnen Räumen gehören zu den baujahrstypischen schönen Ausstattungsdetails.

Eine äußerst komfortable Wohnsituation ergibt sich auch für die zukünftigen Mieter dieser Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 4- Parteienhauses. Ca.160 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche und 2 Tageslichtbäder stehen zur Verfügung.
Dank großer Fensterelemente wirkt die Wohnung außerordentlich hell, wobei Erker in zwei Räumen den Lichteinfall noch intensivieren und ihnen darüber hinaus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Kochen, Essen und Genießen:
Die Wohnküche als Lebensgefühl! Enge war gestern, heute liegt die Altbauküche mit viel Manövrierfläche und Platz für die Essgruppe wieder ganz im Trend. DER Ort an dem das Familienleben stattfindet.

Küche, Ess- und Wohnzimmer sind sowohl von der Diele aus als auch unmittelbar von Raum zu Raum zu begehen. Bei geöffneten Durchgangstüren entsteht so eine imposante Zimmerflucht.
Das nach Süden orientierte Wohnzimmer kann mit einem Balkon als großzügige Frischluft-Alternative aufwarten.

Ein kleiner Flur mit praktischer Garderobennische führt zu den beiden schicken Badezimmern.
Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden: Das XL-Badezimmer ermöglicht den Start in den Tag ohne Gedränge! Ausgestattet ist es mit Eckwanne und Dusche. Die geflieste Ablage bietet Stellfläche für Badutensilien.
Im kleineren Duschbad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigem PVC in Holzoptik bzw. Laminat ausgelegt.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert.

In den Badezimmern wurden weiße Wandfliesen und Sanitärobjekte mit grauen Bodenfliesen kombiniert.
Die Verkleidung der Eckwanne besteht aus trendigen grauen Mosaikfliesen.

Lagermöglichkeiten sind im Keller des Hauses vorhanden

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wahren möchten und deshalb keine Originalfotos dieses Objektes veröffentlichen können. Grundriss und Ausstattung des Hauses entsprechen allerdings nahezu dem hier gezeigten Bildmaterial.

Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet.

Lage

Lernen Sie die Vorteile urbanen Lebens kennen:

Bus und Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar, die Fußgängerzone fast vor der Haustüre und somit Kaufhäuser, Boutiquen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte und Apotheken.

Ein Einkauf auf dem Wochenmarkt, der Besuch verschiedenster kultureller Einrichtungen, Kino und Theater oder eine Stippvisite im Café, ein abendlicher Stadtbummel - für all diese Unternehmungen benötigen Sie keinen PKW.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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