City-Lifestyle auf höchstem Niveau: Luxus-Penthouse-Maisonette, Terrasse, Privataufzug, 2 Stellpl.

67547 Worms, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4210
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67547 Worms
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    151,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.790,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    81,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Und über Ihnen ist nur der Himmel…, wenn Sie Mieter dieser luxuriösen, lichtverwöhnten 3-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung sind.
Vor nicht allzu langer Zeit on Top eines gepflegten Mehrparteienhauses in absoluter Innenstadtlage erstellt, vermag ihr stylisches und qualitätvolles Interior selbst höchste Ansprüche zu erfüllen und für die sich bietende Aussicht gibt es nur ein Wort: SPEKTAKULÄR!
Hochwertige Einbauten und Mobiliar wie z. B. Ankleide, Badezimmermöbel, eine Premium-Einbauküche und Beleuchtungselemente sind bereits vorhanden.
Ein gläserner Privat-Außenaufzug bringt Sie barrierefrei direkt zur unteren Wohnebene in der 6. Etage oder gleich auf Dachgeschosslevel, wo sich auf ca. 63 m² der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit fast 360º-Panorama-Ausblick ausbreitet. Dom und Dreifaltigkeitskirche grüßen Sie auf der angrenzenden ca. 20 m² großen Terrasse als steinerne Nachbarn. Über die Dächer von Worms hinweg erscheinen am Horizont die Silhouetten von Pfälzer Bergland und Odenwald. Fernsehen mal anders!
Bleiben wir doch noch auf der oberen Wohnebene. Fensterelemente zu allen Seiten, tlw. auch bis zum Boden reichend und die großzügige Firstverglasung zoomen Tageslicht im Überfluss bis in die letzte Ecke des Wohn-Ess-Küchenbereiches. Sonne, Regen, Schnee, der Sternenhimmel, jeden Tag aufs Neue liefert Ihnen die Natur hautnah ein interessantes Schauspiel.
Die ästhetische, in Schwarz-Weiß gehaltene Farbgestaltung der Wohnung verfehlt auch im „Hauptaufenthaltsraum“ nicht ihre ausdruckstarke Wirkung. Purismus in Hoch(glanz)form! Heimlicher Star dort ist die grifflose weiße Einbauküche mit großvolumiger Kochinsel und funktionaler, modernster Gerätetechnik. Der wahrgewordene Traum aller Kochbegeisterten, die bei der Ausübung des Lieblingshobbys gerne Familie und Freunde um sich versammeln. Für Couch und Esstisch findet sich dennoch genügend Stellfläche. Und im Sommer bitten Sie zum Grill-Event inklusive der perfekten Kulisse für den Sundowner auf die nach Westen orientierte Dachterrasse. Den Grundriss auf dieser Etage komplettiert ein Gäste-WC.
Alles außer gewöhnlich! Mit einer exklusiven Ausstattung kann auch das Untergeschoss brillieren, erreichbar vom Flur des Wohnbereiches über eine Innentreppe mit schwarzen Granitstufen und Edelstahlgeländer oder wie bereits erwähnt per Außenlift. Es ist gleichzeitig die vom Treppenhaus zugängliche „offizielle“ Eingangsebene, welche voll und ganz dem Schlaftrakt vorbehalten ist.
Neben dem Gästezimmer haben hier Masterschlafzimmer und Bad ihren Platz. Nein, es handelt sich nicht um zwei profan getrennte Räume, sondern um ein supertrendiges Wohnbad: Schlaf-/Ankleide- und Sanitärbereich gehen mehr oder weniger offen ineinander über. Als Sichtschutz zwischen den Funktionszonen dient eine in den Raum gestellte Wandscheibe. Minimalistisch kommt die auf deren Rückseite installierten Walk-in-Dusche daher und das bezieht sich zum einen auf den Verzicht von gläsernen Seitenteilen mit dem Ergebnis maximaler Bewegungsfreiheit, und zum anderen auf die reduzierte Form der Armaturen. Eine freistehende ovale Badewanne ist dann noch ein ultimativer Eyecatcher, der für entspanntes Spa-Ambiente sorgt.
Selbstverständlich berücksichtigte man bei einer solch durchdachten Planung die komfortable, unmittelbare Anbindung beider Bereiche an die Ankleide und ein abgeschlossenes WC mit Tageslicht.
Zwei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude sind ebenso im attraktiven Gesamtpaket bereits enthalten.

Ausstattung

Nicht nur designorientierte Menschen dürften vom monochromen Farbkonzept der Wohnung begeistert sein. Die Fokussierung auf Schwarz und Weiß bei der Ausstattung erlaubt viel Flexibilität beim eigenen Einrichtungsgeschmack.
Bis auf die Ankleide durchgängig verlegte schwarze, großformatige Granitfliesen verleihen den Räumen Eleganz und Modernität.
Mit wenigen Ausnahmen sind alle Wände mit Glattputz und weißem Anstrich versehen. Zimmertüren und 3-fach verglaste Fenster wurden in Weiß gehalten. Lediglich die Türen von Wohnungseingang und Aufzug fallen wortwörtlich mit der Farbe „Anthrazit“ aus dem Rahmen.
„Form follows function“, mit ihrer klaren Linienführung und großflächigen, grifflosen Fronten entspricht die hochkarätige Marken-Einbauküche ausnahmslos diesem Grundsatz. Die Fokussierung auf die Funktion begegnet Ihnen in vielen praktischen Details und den Elektrogeräten.
Im Wohnbad greift erneut der schicke Schwarz-Weiß-Mix: Walk-in-Dusche vor dunkler Mosaikwand, weiße Badewanne, sowie zwei Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelrahmen in Weiß vor einer schwarzen Fliesenwand.
Fast identische farbliche Ausstattungskomponenten verfehlen selbst in den separaten WCs nicht ihre stilvolle Wirkung.
LED-Leuchten in unterschiedlicher Ausführung verhelfen jedem Raum zu einer idealen Grundbeleuchtung.
Fußbodenheizung, funkgesteuerte elektrische Rollläden, Klimaanlage, auch diese Dinge zeigen das Highend-Level des Mietobjektes.

Lage

Lernen Sie die Vorteile einer zentralen Lage kennen!
Restaurantbesuch, eine Stippvisite im Café, nach Feierabend schnell ein paar Einkäufe erledigen und danach auf ein Gläschen Wein einkehren. Wenn sich ein warmer Sommertag zu Ende neigt, am „kommunikativen Schlange stehen“ vor der Eisdiele teilnehmen, um dann die Lieblingssorte bei einem Stadtbummel zu genießen. Die komplette städtische Vielfalt frei Haus: Theater und Kino, geschichtsträchtige Plätze, historische Gebäude, erholsame Grünanlagen!
So oder so ähnlich kann es sein, vorausgesetzt man wohnt dort, wo gleich nebenan das Stadtleben beginnt.
Zu Marktplatz, Fußgängerzonen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kaufhäusern, Boutiquen, Banken, Ärzte, Apotheken, städtischen Einrichtungen und Bushaltestellen ist es nur ein Katzensprung. Der Bahnhof kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Worms verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur und demzufolge beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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