Bürostandort mit Freizeitfaktor: Gewerbefläche in Bestlage mit Blick auf Obermarkt und Lutherplatz!

67547 Worms, Bürohaus zur Miete

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie die positive Wahrnehmung eines attraktiv gestalteten, gepflegten Geschäftsgebäudes mit einladendem Zugangsbereich für ihre Businessidee.

Der Eingang befindet sich auf der Seite des Obermarktes. Von hier erschließt eine offen gestaltete Rundtreppe die zur Vermietung stehende, ca. 50 m² große Gewerbefläche im 2. OG. Sie nimmt die komplette Etage ein und besteht aus einem geräumigen Büro, Sozialraum und WC.

Alle Räume sind gut belichtet und klimatisiert. Im Zuge einer Modernisierung des Gebäudes
wurden Fenster, Türen, Böden, Elektrik und Sanitärräume erneuert und eine leistungsstarke Netzwerkverkabelung installiert.

Die einzigartige Lage im Zentrum, an einer hochfrequentierten Hauptachse der innerstädtischen Fußgängerzone bietet optimale Standortqualitäten.
Zu Obermarkt und Lutherplatz ausgerichtet und deshalb mit ausgezeichneter Sichtbarkeit von zwei der schönsten und belebtesten Plätze von Worms, kann sich ihr Unternehmen gleich im Doppelpack mit verkaufsfördernder Außenwerbung präsentieren. Die perfekte Kommunikationsplattform also, um potenziellen Kunden Ihr Angebots- oder Leistungsspektrum zu offerieren.

Auch für kleine Auszeiten vom stressigen Berufsalltag gibt es kaum ein besseres Umfeld, um zwischendurch kurz frische Luft zuschnappen, die Sonne zu genießen und dem bunten Treiben zuzusehen. Ob für die aufmunternde Kaffeepause, den stärkende Mittagsimbiss oder einen entspannenden After-Work-Drink mit Kollegen, ringsum wartet ein breites gastronomischen Angebot auf Sie.

Weitere Informationen hinsichtlich der Ausstattungsdetails und Grundrisspläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Beste Innenstadtlage in der Wormser Fußgängerzone, unweit von Marktplatz, Dom und weiteren touristisch attraktiven Sehenswürdigkeiten, mit hohem Passanten-Aufkommen. Das direkte Umfeld besteht aus einem Branchenmix von oft noch inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften mit enger Kundenbindung, Kettenläden, Warenhäusern, Tanzschule, gastronomischen Betrieben und einem Hotel. Auch städtische und kulturelle Einrichtungen umgeben diesen Standort.

Die unmittelbare Nähe zu Bushaltestellen sichert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Gehminuten. Parkmöglichkeiten in umliegenden Tiefgaragen gewährleisten die gute Erreichbarkeit per PKW.

Die ca. 82.000 Einwohner zählende Stadt Worms ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Ihre zentrale Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur im Hinblick auf Straße, Schiene, Wasser und Luft führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen.

Worms gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und trägt die Zusatzbezeichnungen Nibelungen-/Luther- und Weinstadt. Über die Grenzen hinaus bekannt u. a. für den Kaiserdom, den ältesten jüdischen Friedhof Europas und das größte Reformationsdenkmal der Welt, erfreut sich Worms zunehmender Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen.

Durch günstige klimatische Bedingungen und das facettenreiche Freizeit- und Kulturangebot hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt.
Das Vorhandensein aller Schularten und Bildungseinrichtungen und der Sitz einer eigenständigen Hochschule mit internationalem Ruf ließen die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum der Region werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.