Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume – gepflegter Altbau – Zentrumslage!

67547 Worms, Bürohaus zur Miete

Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Headfoto Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 1 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Flur Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 1 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 1 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Balkon Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 1 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 2 und 3 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 2 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 2 mit Verbindungstür Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 3 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 3 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Flur zu Raum 4 und 5 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 4 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 4 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 4 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 4 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 5 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Raum 5 Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Vorraum WC Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - WC Arbeits- und Standortqualität: Büro-/Kanzlei-/Schulungsräume - gepflegter Altbau - Zentrumslage! - Teeküche

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7051
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67547 Worms
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    141 m²
  • Gesamtfläche ca.
    171 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 MM incl. MwSt.
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    990,00 EUR
  • Summe Miete netto
    990,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    270,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.260,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob Startup oder bereits etabliertes Unternehmen – Qualität sollte bei der Wahl einer neuen Geschäftsadresse immer Vorrang haben. Sie bezieht sich dabei nicht nur auf die Räumlichkeiten, sondern ebenso auf Lage und Außenwahrnehmung des Gebäudes.

Kaum zu toppen ist der Standortvorteil dieser Büroräume im Wormser Stadtzentrum. Die Straße mündet direkt in eine Fußgängerzone mit dementsprechend hoher Passantenfrequenz. Zudem geht mit dem nur wenige Schritte entfernten Haupt- und Busbahnhof eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einher. Für den motorisierten Individualverkehr steht in nächster Nähe ein Parkhaus zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung sind gastronomische Betriebe, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, eine Bank, Ärzte und Apotheken ansässig. Auch Plätze, Grünanlagen und Sehenswürdigkeiten in kurzer Gehdistanz zählen zum urbanen Umfeld.
Optimale Rahmenbedingungen also!

Hinzu kommt, dass sich die zur Vermietung angebotene Bürofläche im 1. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Stadthauses befindet. Charakteristisch für diese Zeit prägen roter Sandstein und dekorative Fassadenelemente das äußere Erscheinungsbild. Den Innenräumen verleihen altbautypische Deckenhöhen und große, viel Tageslicht spendende Fenster eine sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden freundliche und motivierende Atmosphäre.

Ca. 131,75 m² umfasst die Gesamtfläche, aufgeteilt in Flur, 5 Büros (zwischen 18,95 und 44,85 m²), Teeküche und getrennte Sanitäranlagen (4 WCs).
Lediglich das kleinste Büro ist nicht direkt vom Flur aus begehbar.
Die beiden großen Räume eignen sich ideal für Konferenzen, Schulungen, Meetings, Seminare usw., wobei die Möglichkeit einer Unterteilung besteht.
Sehr repräsentativ wirkt die im Original erhaltene Echtholz-Kassettendecke in einem der „Großraumbüros“. Von ihm betritt man außerdem den zur Straßenseite gerichteten Balkon.

Aufwendige Renovierungsarbeiten entfallen. Im Flur ist Teppichboden und in den übrigen Räumen Laminat in Holzoptik verlegt. Alle Wände wurden mit einem weißen Anstrich versehen.

Zur modernen Ausstattung gehören eine blendfreie Deckenbeleuchtung, Brüstungskabelkanäle, EDV-Verkabelung, Lamellenstores sowie eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle.

Lage

Die ca. 82.000 Einwohner zählende Stadt Worms ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums. Ihre ideale Lage zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar und die leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur über Land, Schiene, Wasser und Luft führten in den letzten Jahren verstärkt zur Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
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Das Vorhandensein aller Schularten und Bildungseinrichtungen und der Sitz einer Hochschule mit inzwischen internationalem Ruf ließen sie außerdem zu einem wichtigen Bildungszentrum der Region werden.

Worms – eine der ältesten Städte Deutschlands – ist bekannt als Römer-/Nibelungen- und Lutherstadt aber auch für seinen Kaiserdom. Daneben kann Worms gleich mit zwei Superlativen aufwarten: Es besitzt den ältesten jüdischen Friedhof Europas und das größte Reformationsdenkmal der Welt. „Weinstadt“, diese Bezeichnung trägt die bundesweit drittgrößte Weinbaugemeinde ebenfalls zu Recht. Kein Wunder, dass sich Worms zunehmender Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen erfreut.

Mit seinem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot und günstigen klimatischen Bedingungen hat sich Worms zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität entwickelt. Die Nibelungenfestspiele, mit hochkarätigem Ensemble und inszeniert vor der einzigartigen Kulisse des Doms, genießen einen über die nationalen Grenzen hinausreichenden Bekanntheitsgrad und hohe Medienpräsenz. Jazz & Joy, ein weiteres Top-Event, lockt Jahr für Jahr tausende Musikliebhaber aus Nah und Fern an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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