Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus!

67547 Worms, Maisonettewohnung zum Kauf

Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Treppe z. DG Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Wannenbad DG Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Gebäude Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Rückfront Stadtmauer Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Treppenhaus EG Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Eingangsdiele OG Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Küche OG Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Küche OG Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Treppe z. DG Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Wohnbereich DG Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Wohnbereich DG Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Wannenbad DG Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Gebäude DG Altstadtflair inklusive: Vermietete ETW mit originellem Grundriss in einem Zweifamilienhaus! - Rückfront Stadmauer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2132
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67547 Worms
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95% incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    108.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    134.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    134.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die die hier angebotene Wohnung ist das ideale Einsteigermodel zur Kapitalanlage – zumal der Erwerber gleichzeitig freundliche, zuverlässige Mieter erhält!

Es hat schon einen gewissen Charme, mitten in der Altstadt zu wohnen.
Dort, wo man der Geschichte von Wormser auf Schritt und Tritt begegnet und ihre verwinkelten Gassen noch immer kopfsteingepflastert sind. Und nicht nur das! Die historische Stadtmauer bildet die Rückfronten der ca. 1992 erstellten Häuserzeile, zu denen auch das Gebäude zählt, in der sich diese Eigentumswohnung befindet.

Das Zweifamilienhaus wurde, wie die Nachbarbebauung, kleinteiliger mittelalterlicher Architektur nachempfunden. Da die besonderen Standortbegebenheiten den Verzicht auf einen Keller erforderten, sind Abstellräume, Fahrradkeller, etc. im Erdgeschoss untergebracht.
Die Wohnung selbst erstreckt sich, ähnlich einer Maisonette, über OG und DG.
Auf der unteren Ebene führt die Eingangsdiele zur geräumigen Küche. Von ihr geht es über eine schöne Massivholztreppe in die zweite Etage. U-förmig wie eine Galerie umschließt dort der Wohnraum den Treppenaufgang. Der Zugang in Schlafzimmer und Wannenbad erfolgt vom Wohnbereich aus.

Helle Fliesen fanden für Böden, Treppenaufgängen und im Wannenbad (mit Anschluss für die Waschmaschine) Verwendung.
Alle Wände haben einen frischen, weißen Farbanstrich.

Die ältere Küchenzeile verbleibt in der Wohnung

Lage

So kann es sein, vorausgesetzt man wohnt dort, wo gleich nebenan das Stadtleben beginnt:
Shopping-Möglichkeiten, Restaurants, Theater und Kino, geschichtsträchtige Plätze, historische Gebäude, erholsame Grünanlagen… die komplette städtische Vielfalt wird an diesem Standort frei Haus geliefert!
Die Entfernung zu Marktplatz, Fußgängerzonen, Einkaufspassage, aber auch zum Rheinufer minimiert sich zum Katzensprung und naturgemäß besteht aufgrund der zentralen Lage der Wohnung eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Rheinbrücke, B9 und A61 sorgen für beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit für eine ideale Vernetzung mit den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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