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Objektdaten

  • Objekt ID
    4130
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Innenstadt)
    67549 Worms
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.180 EUR
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.090,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    148.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    148.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser attraktiven Wohnung im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses sorgen eine gute Ausstattung, die hervorragende Belichtung dank großer Fensterfronten, ein geräumiger Grundriss und die gelungene Raumaufteilung für einen hohen Wohlfühlfaktor. Zumal sich der Topzustand des Gebäudeäußeren eins zu eins im Wohnungsinneren widerspiegelt.

Die zukünftigen Mieter dürfen sich über fachgerecht renovierte Räume freuen. So wurden nicht einfach nur Tapeten und Wandanstrich erneuert, sondern auch die Elektrik ausgetauscht und ein moderner Vinylboden verlegt.

Big is beautiful! In der Diele findet eine mehrteilige Garderobenkombination Stellfläche.

Das Wohn-/Esszimmer zeigt ebenfalls Größe! Getrennt nur durch einen breiten Wanddurchbruch können Couchlandschaft und Essgruppe eine homogene Verbindung eingehen. Wobei die Bereiche jeweils für sich bereits einen ansehnlichen Zuschnitt besitzen.

Üppig fällt auch das Platzangebot in der Küche aus. Neben den notwendigen Schränken, Tisch und Stühlen bleibt immer noch ein komfortabler Aktionsradius.
Und in der wärmeren Jahreszeit wird der Essplatz einfach nach draußen auf den angrenzenden Balkon verlagert.

Ein kleiner Flur schafft Zugang in den „Privattrakt“, bestehend aus Elternschlafzimmer und einem Wannenbad.

Das Kinderzimmer hat Zutritt zu Balkon Nr. 2.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Das leidige Thema „Wo parken im Stadtkern?“ stellt sich bei dieser Innenstadtwohnung nicht! Bei Bedarf steht eine Garage oder ein Stellplatz im Hof des Anwesens zur Verfügung.

Ausstattung

Ein gepflegtes Zuhause mit lichtverwöhnten Räumen bedeuten immer ein Plus an Lebensfreude.
Zusätzlich unterstützt ein weißer Wandanstrich, weiße Türen und Isoglasfenster sowie durchgängig verlegter heller Vinylboden (inklusive Küche) bei dieser Wohnung den freundlichen Gesamteindruck.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert.

Glänzend weiße Wandkacheln und Sanitärobjekte ergänzt mit großformatigen dunkelgrauen Bodenfliesen geben dem neuwertigen Badezimmer ein modernes Aussehen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet.

Lage

Die komplette städtische Vielfalt liefert dieser Standort frei Haus: Fußgängerzonen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Theater und Kino, geschichtsträchtige Plätze, historische Gebäude, erholsame Grünanlagen!

Das Mietobjekt profitiert aufgrund seiner Zentralität selbstverständlich ebenso von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Bushaltestellen befinden sich fast vor der Haustür und die Entfernung zu Haupt- und Busbahnhof beträgt weniger als 3 Minuten.

Worms verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur und besitzt demzufolge beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Wohnen Essen
Diele
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Wohnen-Essen
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Wohnen-Essen
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Küche
Küche
Balkon-Küche
Balkon-Küche
Küche
Küche
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Wannenbad
Wannenbad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
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