140 plus! Winkelbungalow mit Platzreserven und West-Garten in gesuchter Lage von Kirchheimbolanden!

67292 Kirchheimbolanden, Bungalow zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute schon an morgen denken! Ein BUNGALOW wird jeder Familiensituation gerecht! Er ist die ideale Bauweise, um auf variierenden Platzbedarf in der Lebensbiographie zu reagieren! Vor allem, wenn 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene erweitert werden durch ein ausgebautes Untergeschoss.
Das solide Erscheinungsbild dieses Einfamilienhauses mit seiner gediegenen Fassade und großen Dachüberständen signalisiert Beständigkeit und Schutz. Großzügigkeit und Komfort waren die Ziele bei der Grundrisskonzeption. Das Ergebnis ist eine schlüssige Aufteilung, welche dem Bedürfnis nach einem „öffentlichen” UND „privaten” Bereich gerecht wird.
Um eine gut belichtete Eingangsdiele sind Küche, Wohn-/Esszimmer, Garderobenbereich, Gästezimmer, Gäste-WC sowie der sich daran anschließende Schlaftrakt mit drei Schlafräumen und Bad angeordnet. Der Treppenzugang in das Souterrain befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.
Nur wenige Schritte vom Essplatz im geräumigen Wohnbereich entfernt ist die Küche angeordnet, wodurch eine schnelle Andienung ermöglicht wird und im Gegensatz zu einer offenen Kochzone Gäste bei einer solchen Lösung nicht an einer unaufgeräumten Küche und störenden Geräuschen und Gerüchen teilhaben müssen.
Panoramafenster mit freier Sicht in den Garten zeichnen für die wunderbar sonnige Atmosphäre im Wohn-/Esszimmer verantwortlich. Auf der Terrasse und im Garten können dank einer West-Ausrichtung auch noch die letzten Strahlen der Abendsonne eingefangen werden. Das zur Zeit leider etwas vernachlässigte „grüne Paradies“ bräuchte allerdings die kreativen Hände eines Hobbygärtners, um es aus dem Dornröschenschlaf zu wecken.
Der Traum vom eigenen Reich für den Nachwuchs wird im Souterrain Realität. Das ebenfalls wohnlich ausgebaute Untergeschoss umfasst ein großes, gut belichtetes Zimmer mit einem Duschbad en-suite, einen Partyraum, ein Gäste-Zimmer, sowie Lager-/Heiz- und Hausanschlusskeller. Genügend Platz also zum Spielen und Toben!

Ausstattung

In diesem Haus-Klassiker ist langfristiges Wohnen gewährleistet, vom jungen Paar bis zum Seniorenalter mit der Option einer Versorgung ohne Ortswechsel.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Die Grundlage für diese Alternative fand ebenso bereits in der Planung Berücksichtigung - mit einem separaten Außeneingang zum Souterrain.

Das Interieur des konventionell gebauten Hauses ist baujahrstypisch.
In Erdgeschoss und Souterrain sind beige-braune Fliesen bzw. Teppichboden verlegt.

Erd- und Untergeschoss verbindet eine Harfentreppe mit Trittstufen aus dunklem Holz. Der dunkelbraune Farbton findet sich im Übrigen auch in Haustür und Rahmen der Isoglasfenster aus Meranti wieder - einer seit Jahrzehnten bewährten und sehr widerstandsfähigen Holzart.

Das Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet. Die „Retro-Farbe“ moosgrün der Sanitärkeramik wird ergänzt durch passende Fliesen.
Auf zeitloses Beige fiel die Farbwahl im Gäste-WC. Das Duschbad im Souterrain wurde mit Wandfliesen in Beige und dunkelgrauen Objekten ausgestattet.

Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserstandspeicher erfolgte im Jahr 2012!

Parkfläche für bis zu drei Fahrzeugen besteht in Form einer Garage und zwei Außenstellplätzen.

Sonstige Informationen

Hier genannte Daten und Fakten basieren ausschließlich auf den uns vom jeweiligen Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir daher keine Gewähr für die Richtigkeit. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben unter Vorbehalt. Eine unerlaubte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Lage

So sehen die Kriterien für stressfreies Wohnen in Kirchheimbolanden aus: Ein sehr ruhiges gewachsenes Wohngebiet auf einer Anhöhe in einer familienfreundlichen Tempo 30er Zone mit ansprechendem Straßenbild und einer niveauvollen Nachbarbebauung... und das Ganze in Feldrandnähe!

Kirchheimbolanden in der Nordpfalz, zentral gelegen zwischen Kaiserslautern und Mainz, besitzt eine gute Verkehrsanbindung. BAB und B47 sind nur wenige Autominuten entfernt. Regionalbahnen bedienen die Stadt auf der Strecke Kaiserslautern/Alzey im Stundentakt.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einzelhandels- und Fachgeschäfte sowie mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. aber auch Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und eine Integrierte Gesamtschule (IGS) sind vor Ort vorhanden.
Mit seinem vielfältigen Vereinsleben und dem breit gefächerten Veranstaltungsprogramm bietet er ein umfangreiches Freizeitangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.